Te koop: Houweg 3, 3921 DB Elst Ut

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Indien termen als VRIJSTAAND, RUIMTE, GELIJKVLOERS WONEN & SLAPEN en EIGEN ZWEMBAD u aanspreken, dan moet u echt een kijkje komen nemen bij deze ONDERKELDERDERDE VRIJSTAANDE BUNGALOW met INPANDIGE GARAGE! Deze aantrekkelijke woning is gesitueerd in een rustige woonomgeving, waar u de wisselingen van de seizoenen van nabij kunt ervaren: enerzijds met de uiterwaarden van de Rijn op loopafstand, anderzijds de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Maar ook de voorzieningen die het dorp Elst u te bieden heeft, zoals supermarkten, horecagelegenheden en sportaccommodaties, vindt u op korte afstand. Ook de woning heeft met een gebruiksoppervlakte van 130m2 op de begane grond, overige inpandige ruimte van 173m2 en een tuin op het zuiden mét zwembad genoeg woonplezier te bieden!

Indeling
Via de met witte split afgewerkte voortuin komt u bij de voordeur, die u toegang geeft tot de entreehal. In de entreehal vindt u, behalve leuke details als glas-in-lood ramen en een halfronde muur, de meterkast, een inloopkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van beige gemêleerde wand- en vloertegels en een fonteintje. In de inloopkast is een losse koelkast geplaatst, maar het is ook mogelijk om in deze ruimte een vaste trap naar de verdieping te realiseren. Vanuit de entreehal is er toegang tot de woonkamer, woonkeuken, badkamer en 3 slaapkamers. De woonkamer is voorzien van een grote, authentieke schouw met sfeervolle houtkachel. Ook het balkenplafond en de ramen met roedeverdeling (die op de gehele begane grond terug te vinden zijn) dragen bij aan een sfeervol geheel. De woonkeuken, die ook vanuit de woonkamer bereikbaar is, is voorzien van een deur naar de tuin en een U-vormige inbouwkeuken in rood en zwarte kleurstelling met een antraciet natuurstenen aanrechtblad. Deze inbouwkeuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, close-in-boiler, 4-pits gaskookplaat en schouwafzuigkap. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de praktische bijkeuken (die ook van buitenaf bereikbaar is) met aansluiting voor de wasmachine. De 3 slaapkamers zijn met 12, 12 en 10m2 prettig ruim. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een kastenwand en de andere twee zijn voorzien van een wastafel. De badkamer is volledig betegeld in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte en voorzien van een wastafel, ligbad, douche, 2e toilet en elektrische straalkachel.
De begane grond is grotendeels voorzien van grote antracietkleurige plavuizen.

Verdieping
Via een vlizotrap is er toegang tot de riante zolderverdieping, die voorzien is van een dakraam. Ook staat hier de cv-combiketel (merk: Atag / bouwjaar: ca. 2000) opgesteld. Aangezien er relatief eenvoudig een vaste trap naar deze verdieping is te realiseren en ook de ruimte én hoogte (ca. 2,96 meter hoog) aanwezig zijn, leent deze verdieping zich er uitstekend voor om extra (slaap)kamers te realiseren.

Souterrain
Het riante, multifunctionele souterrain heeft een hoogte van ca. 2,19 meter en is voorzien van een elektrische roldeur, wastafel en trapopgang naar de begane grond.

Tuin
De tuin bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy. Deze onderhoudsarme tuin is vrijwel geheel bestraat met antracietkleurig straatwerk, waardoor u op elk gewenst plekje een terras kunt creëren. Ook is er tegen de zijgevel een klein overdekt terras aanwezig, welke is voorzien van een buitenzonwering. Op warme dagen kunt u ook verkoeling zoeken in het zwembad, dat desgewenst ook eenvoudig is af te dekken. Het zwembad heeft met 7m2 weliswaar geen olympische afmetingen, maar is ruim genoeg om verkoeling te bieden.

De voortuin is voorzien van wit split en 2 plantenbakken, elk voorzien van beplanting en een boompje. Vanaf de voorzijde heeft u met de auto via de elektrische roldeur toegang tot het souterrain, waar u uw auto altijd droog en vorstvrij kunt parkeren. Verder bevinden zich aan de voorzijde van de woning ook nog 2 eigen parkeerplaatsen.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 130m2
Overige inpandige ruimte: ca. 173m2
Inhoud woning: ca. 993m3
Grondoppervlakte: ca. 477m2
Bouwjaar: ca. 1988

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 34m2
Woonkeuken: ca. 19m3
Bijkeuken: ca. 3m2
Inloopkast: ca. 3m2
Slaapkamer I: ca. 12m2
Slaapkamer II: ca. 12m2
Slaapkamer III: ca. 10m2
Badkamer: ca. 8m2

Verdieping
Zolderverdieping: ca. 43m2 (ca. 134m2 vloeroppervlakte)

Kelder
Kelder: ca. 130m2

Tuin
Zwembad: ca. 7m2
Tuinhuisje: ca. 5m2

Omgeving
Deze leuke woning bevindt zich in een rustige zijstraat van de doorgaande weg tussen Elst en Amerongen. Zoekt u de rust van de natuur, dan woont u hier heerlijk! Want u heeft de keuze om te genieten van het weidse uitzicht bij de uiterwaarden van de rivier de Rijn of van de uitgestrekte bossen in Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. De dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen ligt ook op loopafstand.

Kortom: een verrassend ruime woning met leuke details en voldoende mogelijkheden om hier uw thuis van te maken!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4395667
Koopsom € 485.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 2 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 23 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 477 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 993 m³
Tuinoppervlakte 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Elst Ut

€ 304.765,- Gemiddelde verkoopprijs in Elst Ut Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 506.669,- Gemiddelde vraagprijs in Elst Ut Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
63 Gemiddelde verkooptijd in Elst Ut Landelijk gemiddelde: 37
100 Gemiddeld aangeboden in Elst Ut Landelijk gemiddelde: 46.839
41 Gemiddeld aantal verkocht in Elst Ut Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.329,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Elst Ut Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Alles gelijk vloers alle winkels op loop afstand dicht bij het water en het bos heerlijk wandelen
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Fijne buurt dicht bij school en andere instellingen en toch heel vrij wonen René van Laar
Terug
Recent bekeken