Verkocht onder voorbehoud
€ 229.950,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: 1E Melmseweg 5, 3905 MA Veenendaal

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
NIEUW! Dit mooie 3-KAMER APPARTEMENT hebben wij niet alleen nieuw in de verkoop, maar is ook nog zo goed als nieuw! Net een jaar geleden opgeleverd, dus dan weet je het wel: je profiteert wel van de garanties en het comfort van nieuwbouw, maar hebt niet te maken met de rompslomp die nieuwbouw met zich meebrengt. Behalve de garanties en het comfort heeft dit appartement nog meer te bieden; wat te denken van de hoogwaardige afwerking, de luxe open inbouwkeuken, de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een tuintje op het zuiden? Kom je je laten verrassen tijdens een bezichtiging?

Indeling
Het voordeel van een appartement op de begane grond is natuurlijk dat je niet hoeft te wachten op de lift of een trappenhuis door moet.
Via de straat lopen we dus direct naar de voordeur van nummer 5. Eenmaal binnen staan we in de entreehal, die is voorzien van een meterkast en garderobe. Vanuit de hal lopen we de woonkamer binnen, waar de kamerbrede pui met plafondhoge ramen (waarvan er 1 open kan) en openslaande tuindeuren voor een prettige lichtinval zorgt. In de keuken profiteer je hier ook van mee, aangezien deze samen met de woonkamer één prettige ruimte vormt waarin gewoond, gekookt en gegeten kan worden. En in dit geval is de luxe, greeploze inbouwkeuken een ware eyecatcher! Uitgevoerd in een lichtgrijze betonlook met een eikenstructuur kunststof aanrechtblad niet alleen een smaakvol uitzicht vanaf de bank, maar ook een plezier om hieraan te mogen kokerellen! Deze fraaie inbouwkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat, 4 grote trekladen, designschouwrecirculatiekap, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron/oven, elektrische heteluchtoven en grote koelkast. Vanuit de woonkamer/keuken loop je naar de tussenhal, waarvandaan er toegang is tot 2 ruime slaapkamers, de toiletruimte, de badkamer en een inpandige berging. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is betegeld met witte wandtegels. De wand achter het toilet en de vloer zijn betegeld met antracietkleurige tegels. De badkamer is in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandmeubel, radiator en inloopdouche met glazen scheidingsscherm. In de inpandige berging bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, WTW-installatie en HR-cv-combiketel (merk: Intergas / type: HR Eco).

Afwerking
Het appartement is voorzien van gladde scan wandafwerking, hoge witte plinten en een grijs eikenstructuur laminaatvloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is per vertrek in te regelen.

Tuin
Je hebt de beschikking over een tuin die een gunstige ligging op het zuiden heeft. Deze tuin is over de volle breedte van het appartement gesitueerd en is voorzien van een bestraat toegangspad en antracietkleurig split. De tuin wordt van de openbare weg gescheiden door een beukenhaag.

Bergruimte/Parkeren
Behalve de inpandige bergruimte in het appartement zelf is er ook nog een eigen, afsluitbare berging aanwezig aan de achterzijde van het appartementencomplex. Verder zijn in de directe omgeving van het gebouw ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen gelegen.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 71m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud: ca. 240m3
Bouwjaar: ca. 2018
Servicekosten: € 68,28 per maand

Oppervlakten
Woonkamer & keuken: ca. 31m2
Tuin: ca. 15m2
Slaapkamer I: ca. 11m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Badkamer: ca. 6m2
Inpandige berging: ca. 4m2
Berging: ca. 5m2

Omgeving
Dit appartement is onderdeel van het inbreidingsproject De Veense Poort, dat ontwikkeld is aan de westkant van Veenendaal, vlakbij de Rondweg-West. In totaal worden hier ongeveer 250 woningen gerealiseerd in verschillende fases.
Alleen al qua locatie is het ideaal wonen in De Veense Poort! Door de centrale ligging zijn de op- en afritten van de A12 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je binnen een half uur in steden als Utrecht of Arnhem bent. Ook het winkelcentrum van Veenendaal, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten, is zowel lopend als per fiets binnen enkele minuten bereikbaar.

Meer over De Veense Poort
De Veense Poort wordt omsloten door de Rondweg-West enerzijds en de Nieuweweg anderzijds. De ontsluiting van de wijk loopt via de Nieuweweg. Het plan omvat grondgebonden woningen aan en om de 1e Melmseweg en aan de noordzijde van het plan is een appartementengebouw gerealiseerd. Dit appartementengebouw vormt de buffer tussen de nieuwe groene wijk en de Rondweg-West. Door een kleine hoekverdraaiing toe te passen, ontstaat er een groene wig in het plangebied. Deze zal worden ingevuld als speelveld.

Door binnen de verschillende soorten bebouwing wel dezelfde kleuren en materialen toe te passen, ontstaat er een sterke samenhang tussen de verschillende gebouwen. Het natuurlijke kleur- en materiaalgebruik (baksteen en glas) zorgt voor een harmonieuze afstemming tussen de bebouwing en de groene omgeving. De beeldbepalende bomen aan de voormalige 1e Melmseweg zullen de hoofdas vormen. Nieuwe aanplant zal zich vooral manifesteren langs de nieuwe ontsluitingsweg en zo veel mogelijk aansluiten bij de bestaande beplanting.

Kortom: een zo goed als nieuw appartement in een fraai en kleinschalig inbreidingsproject! Je profiteert hier niet alleen van de centrale ligging, maar ook van de garanties en het comfort van nieuwbouw in combinatie met een hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4676320
Koopsom € 229.950,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 juli 2019
Laatste wijziging Donderdag 15 augustus 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Inhoud 240 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Nieuw
    1
    Endorser
  • Rustig
    1
    Endorser
  • Ligging
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Goed onderhouden nieuwbouw appartement Bas Bos
Terug
Recent bekeken