Verkocht onder voorbehoud
€ 299.950,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Buddinghof 71, 3907 JD Veenendaal

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Met enige regelmaat krijgen wij een pareltje van een woning in de verkoop en ook dit is er weer één! Want deze zeer fraaie UITGEBOUWDE TUSSENWONING is niet alleen uitgebouwd, maar ook nog eens hoogwaardig en smaakvol afgewerkt. Met een fraaie landelijke inbouwkeuken, keurige sanitaire voorzieningen, een PVC-vloer op de begane grond, hoge plinten op zowel de begane grond als 1e verdieping en de mogelijkheid om maar liefst 5 slaapkamers te creëren is dit een heel fijn gezinshuis! Maar ook de ligging aan een weids opgezette straat en het uitzicht over een brede waterpartij dragen bij aan het woonplezier wat de toekomstige bewoners hier ongetwijfeld gaan beleven! Kom jij dit pareltje bewonderen?

Indeling
Voordat je de woning binnengaat, word je al verrast. De gevel is indrukwekkend hoog en op de begane grond is er speels metselwerk toegepast. Ook het bankje dat bij deze woningen aan de voorgevel is bevestigd, is een leuk en onderscheidend detail.

Eenmaal binnen word je verder verrast! De entreehal is voorzien van een meterkast, garderobehoek, trapopgang en toiletruimte. In deze keurige toiletruimte vinden we een wandcloset en fonteintje, zijn de wanden geheel betegeld met witte wandtegels en liggen er antracietkleurige tegels op de vloer. Vanuit de hal lopen we de tuingerichte woonkamer in, die is uitgebouwd en voorzien van een praktische trapkast en een tuindeur. De brede pui met grote ramen zorgt voor een prettige lichtinval. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een fraaie, landelijke inbouwkeuken in gebroken witte kleurstelling met een antraciet gemêleerd natuurstenen aanrechtblad. Deze in L-vorm opgestelde inbouwkeuken is uitgerust met een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, schouwafzuigkap, spoelbak en vaatwasser.

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van een donkere PVC-vloer in houtstructuur, hoge plinten en vloerverwarming en -koeling.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De 3 slaapkamers hebben met circa 14m2, 9m2 en 8m2 bruikbare afmetingen en de grootste slaapkamer is voorzien van een praktische schuifkastenwand. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandmeubel, wandcloset en douchecabine. De wanden zijn geheel betegeld met witte wandtegels en op de vloer liggen antracietkleurige tegels.

Afwerking 1e verdieping
De 1e verdieping is voorzien van antracietkleurige vloerbedekking en vloerverwarming en -koeling.

2e Verdieping
Op de riante zolderverdieping vind je de mechanische ventilatie-unit en een aansluiting voor de wasmachine. De aanwezige knieschotten voorzien in praktische bergruimte. Deze zolderverdieping biedt gezien de vloeroppervlakte van circa 35m2 nog alle mogelijkheden om hier 1 of 2 extra (slaap)kamers te realiseren. Het hoge en schuin aflopende plafond geeft een heel ruimtelijk effect aan deze mooie lichte ruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om desgewenst een grote bergzolder te creëren.

Tuin
De leuk aangelegde achtertuin is ruim 9 meter diep en gesitueerd op het westen. Op het ruime terras kun je heerlijk ontspannen en met de aanwezige buitenkraan kun je op droge dagen eenvoudig de beplanting of het kunstgras even besproeien. Achter in de tuin staat de houten berging, die ook via een achterom bereikbaar is. Verder is de voortuin voorzien van bestrating, een border met 2 bomen, beplanting en naast de voordeur is een bankje aan de voorgevel bevestigd.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 126m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 465m3
Grondoppervlakte: 130m2
Bouwjaar: ca. 2010

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 43m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 29m2

Tuin
Berging: ca. 6m2

Omgeving
Deze heerlijk ruime tussenwoning is gelegen op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost met een weids uitzicht over de breed opgezette straat en het water. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en kinderspeelgelegenheden gecreëerd, maar ook voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en een supermarkt hoeft u niet ver te gaan. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost bent u niet alleen binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum, maar ook op de autosnelwegen A12, A30 of A15!

Kortom: zoek je een instapklaar gezinshuis met veel ruimte en een mooie, centrale ligging? Dan hebben wij dit pareltje voor je! Wees van harte welkom voor een bezichtiging bij deze fraaie woning in een van Veenendaals meest geliefde woonwijken!

Let op!
Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen.

Projectnotaris
OLENZ notarissen te Veenendaal

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4701755
Koopsom € 299.950,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 augustus 2019
Laatste wijziging Donderdag 5 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 465 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken