Verkocht onder voorbehoud
€ 282.500,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: De Schelf 39, 3902 RA Veenendaal

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Laat u verrassen door de ruimte die deze ROYALE HOEKWONING u te bieden heeft! Met een woonkamer en woonkeuken die samen maar liefst 52m2 woongenot geven, een achtertuin die maar liefst ruim 23 meter diep is en de aanwezigheid van 4 ruime slaapkamers heeft u prettig veel leefruimte tot uw beschikking! Daarnaast is de ligging ook prettig: de woning is rustig gelegen aan een voet-/fietspad in de groen opgezette woonwijk Dragonder-Noord, met wijkwinkelcentrum Ronde Erf op loopafstand.

Indeling
Ruime entreehal voorzien van meterkast, trapopgang en volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en bruin gemêleerde honingraatvormige wand- en vloertegels. De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Deze praktische ruimte is eveneens volledig betegeld met wand- en vloertegels in beigekleurstelling. De woonkeuken is voorzien van een trapkast en een L-vormige inbouwkeuken in een lichte kleurstelling met een grijs gemêleerd kunststof aanrechtblad. In deze keuken heeft u de beschikking over een spoelbak, inductiekookplaat, schouwafzuigkap, 3 vriesladen, koelkast en elektrische heteluchtoven. De tuingerichte woonkamer heeft prettig veel lichtinval door de grote kunststof (schuif)pui en het raam in de zijgevel. De schouw met gesloten haard zorgt voor nog meer sfeer. De woonkamer en woonkeuken zorgen samen voor maar liefst 52m2 woongenot!
De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een eiken parketvloer en de entreehal van een bruine plavuizenvloer. De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van spuitwerk.

1e Verdieping
De overloop is voorzien van een studiehoek en biedt toegang tot 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Van de 3 slaapkamers is de ouderslaapkamer voorzien van een schuifkastenwand en een schuifpui naar het balkon en is een tweede slaapkamer eveneens voorzien van een schuifkastenwand. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje en bruin gemêleerde honingraatvormige wand- en vloertegels. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad/douchecombinatie, handdoekenradiator en is volledig betegeld met licht gemarmerde wand- en vloertegels.
Deze verdieping is grotendeels voorzien van een houtstructuur PVC-vloer.

2e Verdieping
Ruime voorzolder met dakraam, HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: TrendLine 25 HRC CW4 / bouwjaar: ca. 2015), wasmachineaansluiting en berging. De riante 4e slaapkamer is voorzien van een wastafel, dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De heerlijk grote achtertuin (maar liefst ruim 23 meter diep!) is gesitueerd op het oosten en is voorzien van een zonneterras, bestrating, gazon, plantenborders en aangebouwde stenen berging. De achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar, maar ook via een poortdeur in de schutting waarmee de tuin omheind wordt. De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 149m2
Inhoud woning: ca. 465m3
Grondoppervlakte: 236m2
Bouwjaar: ca. 1975

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & woonkeuken: ca. 52m2
Bijkeuken: ca. 4m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Studiehoek: ca. 5m2
Badkamer: ca. 3m2
Balkon: ca. 5m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 17m2

Tuin
Berging: ca. 6m2

Omgeving
Deze royale hoekwoning is gelegen in de groen opgezette woonwijk Dragonder-Noord, op korte afstand van het wijkwinkelcentrum Ronde Erf waar u voor alle dagelijkse boodschappen terecht kunt. In de directe nabijheid bevinden zich diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum en het Dragonderpark met een kleinschalig dierenkampje. Maar ook treinstation Veenendaal-De Klomp en uitvalswegen richting de autosnelwegen A12/A30 en A15 zijn binnen mum van tijd bereikbaar.

Kortom: een heerlijk ruime gezinswoning, op een rustige maar centrale locatie!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4271570
Koopsom € 282.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 26 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 236 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 138 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel HR-cv-combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken