Te koop: Dichterslaan 42, 3906 EN Veenendaal

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Stel: u overweegt de stap naar een appartement… waar moet deze dan aan voldoen? We kunnen ons voorstellen dat het van een tuin naar een klein balkon best even wennen zal zijn. Net zoals de overstap van een gezinswoning naar een groot appartementencomplex, waardoor u opeens wel heel veel buren krijgt. Hoe gezellig vaak ook, wij begrijpen dat dat soort zaken best even wennen zullen zijn. En dat het wel heel plezierig is als u nog een beetje leefruimte over houdt en als de winkels voor de dagelijkse boodschappen niet al te ver weg liggen. Zijn dit inderdaad de afwegingen die u aan het maken bent? Maar bent u er ook al achter dat een appartement met een groot balkon, een behoorlijk woonoppervlak en een centrale ligging zoeken naar een speld in de hooiberg is?

Dan hebben wij goed nieuws, want die speld hebben wij gevonden en hij is nog te koop ook! Aan de Dichterslaan 42 vindt u namelijk dit RIANTE 3-KAMER TERRAS-/HOEKAPPARTEMENT met alle plussen die u maar kunt bedenken! Zo bevindt het zich op de 2e (en tevens bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, dat in totaal uit slechts 6 appartementen bestaat (2 per woonlaag). Niks geen klein balkonnetje, maar een riant terras van 29m2 op het zuiden! Binnen is het heerlijk toeven door de fraaie afwerking, maar ook is er met een woonoppervlakte van 90m2 genoeg ruimte om gasten te ontvangen. Eenmaal buiten loopt u binnen 5 minuten naar het treinstation Veenendaal-West of naar winkelcentrum De Ellekoot, waar u door het uitgebreide aanbod aan winkels uitstekend terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Nieuwsgierig geworden? Bel dan naar ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen! Of lees nog even door om u nog verder te laten overtuigen:

Indeling
Er is toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde hoofdentree, die is voorzien van een videofoon-/ brievenbussentableau en een trappenhuis met stoellift.

Vervolgens bereikt u via de trap (of indien nodig: de stoellift) de 2e verdieping, waar zich achter de voordeur van nummer 42 dit prachtige appartement bevindt.

In de entreehal vindt u de meterkast, garderobehoek en cv-kast, waarin de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: SmartLine HR / bouwjaar: ca. 2005) staat opgesteld. Vanuit de entreehal is de ruime woonkamer toegankelijk, die voorzien is van een videofooninstallatie. De kamerbrede raampartijen zorgen samen met de situering op het zuiden voor een heerlijke lichtinval. Via de aluminium schuifpui in de woonkamer is er toegang tot het riante terras van maar liefst 29m2! Deze heerlijke plek is voorzien van grindtegels en 2 elektrische uitvalschermen en biedt een leuk uitzicht over zowel de Dichterslaan als de Vondellaan. Weer terug binnen loopt u via de woonkamer naar de woonkeuken, die samen maar liefst 48m2 woonplezier bieden! De woonkeuken is voorzien van een complete, L-vormige inbouwkeuken in zijdeglans witte kleurstelling met een antraciet gemêleerd kunststof aanrechtblad en is uitgerust met een losse koelkast met 3 vriesladen, spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, schouwrecirculatiekap (RVS) en elektrische heteluchtoven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal, waaraan de toiletruimte, badkamer en 2 slaapkamers grenzen. De keurige toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en witte wandtegels. De vloer en wand achter het toilet zijn betegeld met grijze tegels. De mooie badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, handdoekenradiator, wasmachineaansluiting en douchehoek met glazen schuifdeur. De ruime badkamer is betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels, met uitzondering van de douchehoek: deze is voorzien van grijze wandtegels en antracietkleurige vloertegeltjes. De 2 slaapkamers zijn met 13 en 10m2 prettig ruim en vanuit de grootste slaapkamer is er via een aluminium schuifpui toegang tot het terras.

Het appartement is grotendeels voorzien van een white wash eikenstructuur laminaatvloer en structuur wandafwerking.

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2013 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- inbouwkeuken vernieuwd (ca. 2013);
- toiletruimte vernieuwd (ca. 2013);
- wanden en vloeren opnieuw afgewerkt (ca. 2013);
- badkamer vernieuwd (ca. 2015);
- woonkamer en woonkeuken voorzien van nieuw spuitwerk plafond (ca. 2017);
- terras voorzien van 2 nieuwe elektrische uitvalschermen (ca. 2017).

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 90m2
Inhoud: ca. 284m3
Bouwjaar: ca. 1991
Servicekosten: € 197,00 per maand

Oppervlakten
Woonkamer & woonkeuken: ca. 48m2
Terras: ca. 29 m2
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Badkamer: ca. 6m2
Berging: ca. 5m2

Appartementencomplex
Dit ruime appartement bevindt zich in een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex, dat uit slechts 6 appartementen bestaat. Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren aanwezig. Het gebouw is onder andere voorzien van een gemeenschappelijke, beveiligde hoofdentree, een videofoon-/brievenbussentableau en een trappenhuis met stoellift. Vanuit de gemeenschappelijke hal is er toegang tot de individuele bergingen, die op de begane grond zijn gesitueerd. Deze bergingen zijn ook van buitenaf bereikbaar, via het naastgelegen parkeerterrein.

Omgeving
De Dichterslaan ligt op een centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-West, op loopafstand van wijkwinkelcentrum De Ellekoot en treinstation Veenendaal-West. Parkeren kan op het naastgelegen parkeerterrein, maar ook langs de Dichterslaan en Vondellaan is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Behalve wijkwinkelcentrum De Ellekoot en treinstation Veenendaal-West liggen ook (basis)scholen, kinderdagverblijf- en BSO-locaties en sportaccommodaties op loopafstand. Met de auto zijn de snelwegen A12/A30 en A15 via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar.

Kortom: als u een ruim appartement wilt met een groot terras, in een kleinschalig complex en op loopafstand van de winkels en het treinstation, stop dan met zoeken naar die speld in de hooiberg! Wij hebben hem voor u gevonden en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4512552
Koopsom € 298.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 17 april 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 284 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,26
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    3
    Endorser Endorser
  • Trein en bus op loopafstand
    3
    Endorser Endorser
  • Dichtbij winkelcentrum
    3
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Zeven jaar lang heb ik genoten van dit appartement. Openbaar vervoer dichtbij, winkels om de hoek en op enkele meters van de Utrechtse Heuvelrug, waar je van de mooie natuur kunt genieten. Voor de liefde verlaat ik Veenendaal, anders had ik dit appartement nog jaren met veel plezier bewoond. De mensen die in dit complex zijn komen wonen, willen niet meer weg. Lekker ‘aan de boulevard’ genieten van de zon en het uitzicht, maar ook aanspraak met buren maakt het extra gezellig. Vanwege de ligging is het mogelijk van ‘s ochtends tot ‘s avonds in het zonnetje te zitten/liggen. Door de grootte van het balkon is er een zon-, lounge- en zithoek te creëeren. Door het grote aantal ramen is het overal lekker licht in huis. Bij lekker weer de schuifpui open en binnen of buiten genieten van de fluitende vogels. Heerlijk toch?! Mariska de Weerd
Terug
Recent bekeken