Te koop: Doctor de Visserstraat 53, 3904 GE Veenendaal

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Heerlijk wonen doet u in deze 2-ONDER-1-KAP WONING met een fraaie aangebouwde serre/tuinkamer. Niet alleen qua woning, maar ook qua omgeving is woonplezier verzekerd! In de fraai aangelegde tuin is het heerlijk toeven op het terras, bij de vijver of onder de veranda, maar met een korte wandeling bent u ook zo in het Prattenburgse bos of natuurgebied Kwintelooijen. En ook aan ruimte is geen gebrek: de woning is gesitueerd op een perceel van maar liefst 411m2, waardoor u een riante oprit met carport en een grote voor- én achtertuin tot uw beschikking heeft. Binnen is er met een woonoppervlakte van 138 m2 ook ruimte genoeg om heerlijk te kunnen wonen!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2016 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- veranda achtertuin geplaatst (ca. 2016);
- buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd (ca. 2016);
- binnenschilderwerk opnieuw uitgevoerd (ca. 2017);
- aantal nieuwe binnendeuren geplaatst (ca. 2017);
- vaatwasser vernieuwd (ca. 2018);
- dak renovatie (folie, panlatten en dakpannen vernieuwd) (ca. 2018);
- loodwerk gedeeltelijk vernieuwd (ca. 2018).

Indeling
Entreehal voorzien van trapopgang en verdiepte trapkast met meterkast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en is betegeld met witte wandtegels met gekleurde accenten en grijze vloertegels. Vanuit de entreehal is er toegang tot de woonkamer, die voorzien is van een sfeervolle houtkachel. Het grote voorraam en het raam in de zijgevel zorgen voor een prettige lichtinval. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een deur naar de serre/tuinkamer en een U-vormige inbouwkeuken in witte kleurstelling met een blauw gemêleerd kunststof aanrechtblad. Deze nette keuken is uitgerust met een koelkast, 3 vriesladen, elektrische heteluchtoven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap (RVS), 1¼ spoelbak, close-in-boiler en vaatwasser. Openslaande deuren in het eetgedeelte en een loopdeur in het kookgedeelte geven toegang tot de verrassing van deze woning: een fraaie en sfeervolle aangebouwde serre c.q. tuinkamer, die is voorzien van grote antracietkleurige tegels. Door het openen van de dubbele vouwdeuren kunt u deze ruimte vrijwel geheel bij de tuin betrekken, maar zit u dankzij de overkapping met balkenplafond en 2 grote lichtkoepels toch altijd droog!
De begane grond is hoofdzakelijk voorzien van massief eiken vloerdelen en structuur wandafwerking. Het zijraam in de woonkamer is voorzien van een rolluik.

1e Verdieping
Overloop met vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I is voorzien van een steigerhouten wand en een grote schuifkastenwand. Slaapkamer II is met een tussenwand opgesplitst in 2 gedeeltes, waardoor bijvoorbeeld slaap- en studeergedeelte van elkaar gescheiden kunnen worden. Slaapkamer III is voorzien van een deur, die toegang geeft tot het dak van de serre/tuinkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche met glazen douchedeur. De badkamer is volledig betegeld in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte op de begane grond (witte wandtegels met gekleurde accenten en grijze vloertegels).

2e Verdieping
Voorzolder voorzien van bergruimte achter knieschotten, 2 dakramen, opstelling van de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: EcomLine HR Classic / bouwjaar: ca. 2003) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime 4e slaapkamer is voorzien van een wastafel, bergruimte achter knieschotten en 2 rolluiken.

Algemeen
Behalve de serre/tuinkamer heeft deze woning nog een verrassing voor u in petto. En dat is de schitterend aangelegde achtertuin, die gesitueerd is op het zuiden! Deze riante tuin is voorzien van een verhoogd terras dat omringd wordt door verhoogde plantenborders en grenst aan een omheinde vijverpartij. Ook vanuit de sfeervolle veranda heeft u leuk uitzicht op deze mooie vijverpartij met waterornament. Verder is de tuin voorzien van bestrating, beplanting, 2 stenen bergingen (voorheen in gebruik als garage) en een houthok. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een riante oprit, een grote carport en een grote voortuin met bestrating en beplanting.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 138m2
Inhoud woning: ca. 469m3
Grondoppervlakte: 411m2
Bouwjaar: ca. 1956

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 29m2
Serre/tuinkamer: ca. 20m2
Keuken: ca. 7m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 13m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 4m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 16m2

Algemeen
Berging I: ca. 11m2
Berging II: ca. 9m2
Veranda: ca. 10m2
Houthok: ca. 5m2
Carport: ca. 31m2

Omgeving
Als bewoner van deze ruime 2-onder-1-kap woning kunt u enerzijds de ruimte en rust opzoeken in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en anderzijds staat u ook zo te midden van de gezellige drukte die het wijkwinkelcentrum aan het nabijgelegen Dr. Slotemaker de Bruïneplein te bieden heeft. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en ook het winkelcentrum (met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden) is snel bereikbaar. Met de auto bent u via de Rondweg-West binnen mum van tijd op autosnelwegen A12 of A15 en reist u liever met het openbaar vervoer, dan heeft u treinstation Veenendaal-Centrum binnen handbereik.

Kortom: niet alleen de locatie is top, ook de schitterend aangelegde achtertuin en de ruimte die deze woning u te bieden heeft, maken dit tot een heerlijke plek om te wonen!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4314892
Vraagprijs € 438.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 21 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 411 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 469 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Tuinoppervlakte 137 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Scholen voor een ieder
    1
    Endorser
  • Leuke winkels in de buurt
    1
    Endorser
  • Ruimtelijk
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken