Te koop: Hootsenheem 9, 3907 NG Veenendaal

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een woning als deze is zeer zeldzaam! Waarom? Als wij zeggen: ‘KANTOOR-/PRAKTIJK-/OPSLAGRUIMTE BIJ HUIS’, ‘RUIMTE’ en ‘LUXE’ en dat in de geliefde woonwijk Veenendaal-Oost, dan weet je bijna wel genoeg! Maar lees snel verder om je te laten overtuigen wat voor een exclusiviteit deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING jou te bieden heeft! Onder meer een hoogwaardige afwerking, 5 ruime slaapkamers en als extra toegevoegde waarde een MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE OF GARAGE MET VERDIEPING mét eigen postadres, waardoor je wonen en werken professioneel gescheiden kunt houden, maar toch dichtbij elkaar in de buurt hebt!

Indeling
In de entreehal bevindt zich de meterkast, garderobehoek, trapopgang en toiletruimte, die is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De moderne toiletruimte is geheel betegeld met strakke witte wandtegels en grote antracietkleurige vloertegels. Vanuit de hal is er toegang tot de tuingerichte woonkamer, die voorzien is van een praktische trapkast. Door de uitbouw is er extra veel leefruimte gecreëerd, want woonkamer en keuken voorzien nu samen in circa 46m2 woonplezier! Het grote plafondhoge raam zorgt samen met de sfeervolle openslaande tuindeuren voor een prettige lichtinval. Voor nog meer sfeer zorgen de LED-inbouwspots, die zijn aangebracht in de brede plafondplint van het strak gestucte plafond. Het hoge afwerkingsniveau is ook terug te vinden in de gedeeltelijk open keuken, die is voorzien van een luxe inbouwkeuken met Siemens-apparatuur. Deze fraaie inbouwkeuken is in L-vorm opgesteld, in een hoogglans witte kleurstelling met een antraciet gemêleerd composiet aanrechtblad en is uitgerust met een vrijhangende afzuigkap (RVS), inductiekookplaat, trekcarrouselkast, vaatwasser en spoelbak. De brede lades zorgen voor veel bergruimte. In de extra kastenwand zijn de magnetron, elektrische heteluchtoven, koelkast en 2 vriesladen geplaatst.
De begane grond is hoofdzakelijk voorzien van een donkere eikenstructuur PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling, glad gestuukte wanden met sauswerk, hoge plinten en een domotica-systeem voor de verlichting (KlikAanKlikUit).

1e Verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer heeft een fraaie uitbouw, waarbij de bouwstijl van de woning is doorgevoerd. Deze uitbouw zorgt voor extra veel ruimte, waardoor je hier de beschikking hebt over een heuse inloopkast! De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, wandcloset, inloopdouche, dakraam, ingebouwde radio met 2 speakers en een verlaagd plafond met inbouwspots. Deze luxe badkamer is geheel betegeld in dezelfde stijl als de toiletruimte, met als enige verschil dat de witte wandbetegeling in de douche onderbroken wordt met antracietkleurige betegeling.
De eerste verdieping is hoofdzakelijk voorzien van glad gestuukte wanden, die overwegend zijn voorzien van sauswerk. Enkele wanden zijn voorzien van behang. De 3 slaapkamers en overloop zijn voorzien van een keurige greywash eikenstructuur vinylvloer en uiteraard is er op deze verdieping ook vloerverwarming en -koeling aanwezig.

2e Verdieping
Vanaf de voorzolder is er toegang tot een berging, wasruimte en 2 slaapkamers. De berging is toegankelijk via een schuifdeur en voorziet in praktisch veel bergruimte. De wasruimte is eveneens toegankelijk via een schuifdeur en hier staat de mechanische ventilatie-unit opgesteld en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer IV bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch recht opgetrokken. In de plafondlijst zijn op stijlvolle wijze LED-inbouwspots weggewerkt. Slaapkamer V bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakvenster.
Ook deze verdieping is voorzien van een keurige greywash eikenstructuur vinylvloer.

Tuin
De achtertuin is circa 7 meter diep en is gunstig gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is geheel voorzien van bestrating, waardoor er op elk gewenst plekje een terras te creëren is. Verder is de voortuin voorzien van antracietkleurig split en een bestraat toegangspad naar de voordeur.

Bedrijfsruimte/Garage
Aan het pleintje achter de woning staat de multifunctionele bedrijfs-/opslagruimte of garage met verdieping. Dit is de enige ruimte in het rijtje waar een extra verdieping op is gebouwd. Deze ruimte heeft als adres Methorstheem 4 en is vanaf deze straat via een loopdeur toegankelijk. Via het pleintje achter de woning (Hootsenheem) is deze ruimte middels een roldeur bereikbaar. De begane grond is ideaal geschikt als opslagruimte of garage en is voorzien van een wasbak. Via een vaste trap is er toegang tot de volwaardige verdieping, die zowel aan de voor- als achterzijde is voorzien van een raampartij en daardoor een prettige lichtinval heeft. Deze verdieping is voorzien van een schuifkastenwand en een greywash eikenstructuur laminaatvloer. Deze verdieping is uitstekend geschikt om als kantoor- of praktijkruimte te worden ingericht.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 130m2
Inhoud woning: ca. 465m3
Bedrijfsruimte/garage: ca. 42m2
Grondoppervlakte: 134m2
Bouwjaar: ca. 2013

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 46m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 8m2
Slaapkamer III: ca. 6m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 10m2
Slaapkamer V: ca. 7m2

Bedrijfsruimte/Garage
Begane grond: ca. 21m2
Verdieping: ca. 21m2

Omgeving
Deze fraaie, complete uitgebouwde tussenwoning met bedrijfsruimte/garage is gelegen op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en kinderspeelgelegenheden gecreëerd. Voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de buurtsupermarkt heeft u de auto niet nodig, deze bevinden zich op loopafstand. Met de fiets (maar uiteraard ook met de auto) bent u binnen mum van tijd in het gezellige centrum van Veenendaal, waar u een groot aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost zijn de autosnelwegen A12, A30 of A15 snel bereikbaar!

Kortom: deze hoogwaardig afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning is ideaal geschikt voor mensen die van luxe en ruimte houden en graag kantoor of praktijk bij huis willen hebben. Een woning als deze vind je zelden, plan dus snel die bezichtigingsafspraak met ons in!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4504679
Koopsom € 348.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 22 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 465 m³
Tuinoppervlakte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garagebox
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken