Te koop: Hugo De Grootstraat 25, 3902 KA Veenendaal

Beschrijving

Lees meer
Deze SCHITTERENDE DRIVE-IN WONING heeft een absolute ‘WAUW’-factor! Waarom, want er zijn toch meer van dit soort woningen? Inderdaad, maar er zijn er weinig zo fraai als deze! Het begint al met de ligging: aan het einde van de Hugo de Grootstraat, tegen de groene omgeving van het Benedeneind aan. Fietsend of lopend staat u dus binnen mum van tijd middenin de natuur, maar ook de diverse sportaccommodaties in de omgeving zijn op die manier snel bereikbaar. Voor de deur bevindt zich een speelveldje met tafeltennistafel en andere leuke speelattributen. Binnen werkt het verrassingseffect door, met de leuke speelse indeling en de hoogwaardige afwerking. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u het verrassingseffect zelf kunt ervaren!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2016 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- inbouwkeuken vernieuwd (2016);
- toiletruimte vernieuwd (2016);
- wand- en vloerafwerking grotendeels vernieuwd inclusief hoge witte plinten (2016);
- binnenschilderwerk volledig opnieuw uitgevoerd (2016);
- opbouwschakelmateriaal van de elektrische installatie volledig vernieuwd (2016);
- buitenschilderwerk volledig opnieuw uitgevoerd (2018).

Indeling
Entreehal met meterkast en toegang tot een mooie werkkamer en berging/kantoorruimte, die voorzien is van openslaande deuren naar de oprit, een vaste kastenwand, inloopkast en diverse inbouwspots. De tussenhal is voorzien van een garderobehoek, trapopgang en geeft toegang tot een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting, condensdroger-aansluiting en berging.
De massief eiken kloostervloerdelen, hoge witte plinten en spachtelputz wandafwerking geven de begane grond een sfeervolle uitstraling. Verder is de berging/kantoorruimte voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer.

1e Verdieping
De royale woonkamer is voorzien van een intercom en een schuifpui naar het riante buitenterras, dat gesitueerd is op het westen. Het terras beslaat de volledige breedte van de woning en biedt een fraai uitzicht over de groene omgeving. De tussenhal is voorzien van een vaste kast met opstelling van de mechanische ventilatie-unit (merk: Vent-O-Vent) en de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: SmartLine HR). De schitterende toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en is volledig betegeld met witte en blauwe wandtegels en witte houtstructuur vloertegels. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een tuindeur en een luxe inbouwkeuken in grijze kleurstelling met een grijs betonlook kunststof aanrechtblad. Deze greeploze keuken is van alle gemakken voorzien! Wat te denken van een ingebouwde radio, spoelbak, vaatwasser, trekladen, keramische kookplaat en een extra kastenblok met koelkast, elektrische heteluchtoven en magnetron.
Ook hier maken de massief eiken kloostervloerdelen, de hoge witte plinten en spachtelputz wandafwerking het geheel sfeervol af.

2e Verdieping
De schitterende, lichte overloop is voorzien van een grote raampartij en biedt toegang tot de badkamer en drie leuke slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, wandcloset, ligbad, inloopdouche, designradiator en is volledig betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels mét vloerverwarming. Ook deze verdieping is voorzien van massief eiken kloostervloerdelen, hoge witte plinten en spachtelputz wandafwerking, maar ook van antracietkleurige elektrisch bedienbare rolluiken!

Algemeen
De besloten achtertuin is gesitueerd op het oosten, voorzien van een buitenkraan en is ingericht als zonneterras, waar het zich met een oppervlakte van circa 29 m2 uitstekend voor leent. Aan de voorzijde van de woning heeft men de beschikking over 2 eigen parkeerplaatsen en eveneens een buitenkraan.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 145m2
Inhoud woning: ca. 480m3
Grondoppervlakte: 126m2
Bouwjaar: ca. 2006

Oppervlakten
Begane grond
Berging/kantoorruimte: ca. 17m2
Werkkamer: ca. 9m2
Wasruimte: ca. 8m2

1e Verdieping
Woonkamer & keuken: ca. 38m2
Buitenterras: ca. 12m2
Achtertuin: ca. 29m2

2e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 8m2

Omgeving
Deze fraai afgewerkte Veenwalwoning ligt op een van de mooiste locaties in de geliefde nieuwbouwwijk Dragonder-Oost. Binnen mum van tijd staat u middenin de natuur of op het voetbal- of hockeyveld. Maar ook andere sportaccommodaties, basisscholen, het stadspark en winkelcentrum vindt u in de directe omgeving. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost is er een snelle verbinding naar de autosnelwegen A12, A30 en A15.

Kortom: deze woning moet u gezien hebben om de sfeer, speelse indeling, fraaie afwerking en de mooie ligging te ervaren!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4274188
Koopsom € 324.950,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 26 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR-cv-combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Ruim en licht, groene buurt
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Het ligt aan het benedeneind, veel groen, fietspaden en wandel gelegenheden. E. Causevic
Terug
Recent bekeken