Verkocht onder voorbehoud
€ 234.500,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Jac. P. Thijsselaan 48, 3903 EE Veenendaal

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Dé kans om eigenaar te worden van een UITGEBOUWDE HOEKWONING met diepe achtertuin tegen een aantrekkelijke prijs! Met een inzetprijs van € 234.500,00 k.k. is deze keurige hoekwoning zeker de moeite van een bezichtiging waard! De uitbouw aan de achterzijde en de sfeervolle erker zorgen voor een prettige lichtinval en extra ruimte in de woonkamer. Een ander pluspunt is de achtertuin: deze is ruim 14 meter diep, gesitueerd op het zonnige zuidwesten en voorzien van een houten berging. De stenen muur met houten schuttingdelen zorgt voor voldoende privacy in deze kindvriendelijke woonwijk. De ligging in de woonwijk Petenbos-Oost betekent namelijk niet alleen veel speelgelegenheden in de directe omgeving, maar ook wijkvoorzieningen als een supermarkt, kapper, cafetaria en basisscholen liggen binnen handbereik! Anderzijds wandelt u binnen 10 minuten in de bossen van natuurgebied Kwintelooijen.

Indeling
Entreehal voorzien van trapopgang, meterkast en volledig betegelde toiletruimte (kleur: licht gemarmerde wandtegels met decorrand & blauw gemarmerde vloertegels) met fonteintje. Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer voorzien van erker, tuindeur en trapkast. Gedeeltelijk open keuken voorzien van U-vormige inbouwkeuken (kleur: blauw & wit gemêleerd kunststof aanrechtblad), uitgerust met een magnetron, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, spoelbak en carrouselkast.

1e Verdieping
Overloop. Riante slaapkamer I. Ruime slaapkamer II. Volledig betegelde badkamer (kleur: licht gemarmerde wandtegels met decorrand & blauw gemarmerde vloertegels) voorzien van wastafel, 2e toilet en ligbad/douchecombinatie.

2e Verdieping
Voorzolder met HR-cv-combiketel (merk: Vaillant / type: HR Solide plus VHR), wasmachineaansluiting en dakraam. Royale slaapkamer III voorzien van bergruimte achter de knieschotten met mechanische ventilatie-unit en dakvenster voorzien van screen.

Afwerking
De gehele woning is volledig voorzien van een houtstructuur plavuizenvloer en structuur wandafwerking.

Tuin
De zonnige achtertuin (ca. 14,10 meter diep), gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een riant zonneterras, gazon, plantenborder en houten berging. Verder is de voortuin voorzien van beplanting en bestrating.

Vernieuwingen / Verbeteringen
In hoofdlijnen hebben vanaf 2012 de onderstaande vernieuwingen plaatsgevonden:
- HR-cv-combiketel vernieuwd (ca. 2012);
- vaatwasser vernieuwd (ca. 2018).

Overige gegevens
- Woonoppervlakte: ca. 94m2;
- Inhoud woning: ca. 295m3;
- Grondoppervlakte: 168m2;
- Bouwjaar: ca. 1998.

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 35m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 16m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Badkamer: ca. 4m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 11m2

Tuin
Berging: ca. 7m2

Kortom: een uitgebouwde hoekwoning met diepe achtertuin op een kindvriendelijke locatie!

* De genoemde prijs van € 234.500,00 k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4207104
Koopsom € 234.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 augustus 2018
Laatste wijziging Woensdag 26 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 295 m³
Tuinoppervlakte 86 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR-cv-combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 222.226,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 291.596,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
53 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 60
258 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 75.803
130 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.193,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken