Te koop: Kamgras 48, 3902 BD Veenendaal

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Gelijkvloers wonen, maar toch de ruimte om te tuinieren en logees te ontvangen! Dat heeft deze RIANTE BUNGALOW met inpandig te bereiken GARAGE/PRAKTIJKRUIMTE aan het Kamgras 48 u te bieden. En daar blijft het niet bij, want door de gunstige ligging loopt u binnen 5 minuten naar wijkwinkelcentrum Ronde Erf, waar u voor alle dagelijkse boodschappen terecht kunt. In alle opzichten een fijn huis dus; komt u het ervaren tijdens een bezichtiging?

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2017 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- toegangsdeur garage/praktijkruimte vernieuwd (ca. 2017);
- schouw met gesloten houtkachel geplaatst (ca. 2018);
- vaatwasser vernieuwd (ca. 2018).

Indeling
We komen de woning binnen via de entreehal, waar u in het voorportaal de meterkast, een garderobehoek en de toiletruimte vindt. Deze toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is geheel betegeld met crèmekleurige wandtegels. Op de vloer ligt een antraciet/zwart gemêleerde grindvloer, die u in vrijwel de gehele woning terugvindt. Vanuit de entreehal is er toegang tot de woonkamer, waar u ook de gedeeltelijk open keuken vindt. De woonkamer heeft een huiselijke sfeer door het schuin aflopende houten plafond en de gesloten houtkachel die omlijst wordt door een strakke schouw en een zwart natuurstenen plateau. De grote glazen pui met deur naar de tuin zorgt voor een prettige lichtinval. Een speelse halfronde wand scheidt de woonkamer van de gedeeltelijk open keuken, die is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken in lichtblauwe kleurstelling met een granitostructuur kunststof aanrechtblad. Deze nette inbouwkeuken is uitgerust met een elektrische heteluchtoven met magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, spoelbak, carrouselkast, 5-pits gaskookplaat en RVS-schouwafzuigkap. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, waar u -heel praktisch- een wastafel vindt, maar ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de heteluchtverwarmingsketel (merk: Brink / type: Allure / bouwjaar: ca. 2004). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage, die eveneens uitstekend dienst kan doen als praktijkruimte. Deze ruimte is voorzien van een wastafel, dakraam, roldeur en deur naar de voortuin.
Weer terug in de entreehal lopen we door naar de tussenhal, die is voorzien van een lange kastenwand waarin maar liefst 7 kasten zijn ondergebracht! In een van deze kasten staat de VHR-cv-combiketel (merk: Vaillant / type: VHR 18-22C / bouwjaar: ca. 2002) opgesteld. En er is nog meer bergruimte: het schuine plafond in deze tussenhal is gebruikt om twee praktische zolderbergingen te creëren, die via 2 luiken toegankelijk zijn. Ook is er vanuit de tussenhal toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is met 13m2 de grootste en is voorzien van een spiegel-/schuifkastenwand en een deur naar de tuin. Slaapkamer II is 11m2 groot en slaapkamer III 9m2. Slaapkamer IV heeft eveneens een oppervlakte van 9m2 en is voorzien van een wastafel. De badkamer is in 2005 vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Deze nette badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels. Als leuk accent is de wand achter het toilet en de scheidingswand tussen douche en toilet voorzien van antraciet gemêleerde mozaïek wandtegels. Op de vloer liggen crèmekleurige vloertegels.

Afwerking
De woning is grotendeels voorzien van een antraciet/zwart gemêleerde grindvloer en spachtelputz wandafwerking.

Tuin
De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten en is grotendeels voorzien van bestrating. Hierbij worden klinkerpaadjes afgewisseld met licht gemêleerde en grote antracietkleurige vierkante tegels. Er kan dus op meerdere plaatsen een terras gecreëerd worden! Verder is deze ruime tuin voorzien van plantenborders en een praktische achterom. Bergruimte is er ook genoeg; zo zijn er een aangebouwde houten tuinkast en een aangebouwde houten berging aanwezig. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een garage/praktijkruimte en een ruime voortuin met bestrating en diverse soorten beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 131m2
Overige inpandige ruimte: ca. 16m2
Externe bergruimte: ca. 15m2
Inhoud: ca. 494m3
Grondoppervlakte: 307m2
Bouwjaar: ca. 1974

Oppervlakten
Woonkamer & keuken: ca. 48m2
Bijkeuken: ca. 7m2
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Slaapkamer IV: ca. 9m2
Badkamer: ca. 5m2
Garage/praktijkruimte: ca. 16m2
Berging: ca. 12m2
Tuinkast: ca. 3m2

Omgeving
Deze royale bungalow is gelegen in de ruim opgezette woonwijk Dragonder-Noord, op korte afstand van het wijkwinkelcentrum Ronde Erf waar u voor alle dagelijkse boodschappen terecht kunt. In de directe nabijheid bevinden zich diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum, scholen en het Dragonderpark met een kleinschalig dierenkampje. Maar ook station Veenendaal-De Klomp en de uitvalswegen richting de autosnelwegen A12 en A30 zijn binnen mum van tijd bereikbaar.

Kortom: een mooie kans om gelijkvloers te gaan wonen, waarbij u niet hoeft in te leveren op ruimte! Want met een gebruiksoppervlakte van 131m2 en een zonnige tuin op het zuidoosten is er ruimte genoeg voor logees én groene vingers!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4625425
Koopsom € 449.950,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 20 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 307 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 494 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • De voordelen van gelijkvloers , en elkaar niet tegen hoeven te komen dat komt door de vorm van het huis.
    1
    Endorser
  • En een stilte moment in je eigen tuin te hebben ,toch in een fijne wijk te wonen.
    1
    Endorser
  • Voor mij was belangrijk een combinatie van ene kant middelbare leeftijd andere kant een jonge buurt waar veel gezelligheid heerst.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Speeltuintje voor kleine kinderen In de zomer een jaarlijkse BBQ in de straat kamgras. En een kerstborrel met de buurt met oliebollen en appelbeignets Kees Leegstra
Terug
Recent bekeken