Te koop: Kerkewijk 196, 3904 JK Veenendaal

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wonen in één van de sfeervolste woningen van de geliefde Kerkewijk? Dat kan, nu nummer 196 beschikbaar komt! De huidige eigenaren hebben er de afgelopen jaren een plaatje van een woning van gemaakt, waar u direct een gevoel van thuiskomen zult ervaren zodra u de voordeur opendoet. In 2015 is de woning aan de achterzijde op fraaie wijze uitgebouwd, waardoor de begane grond opnieuw is ingedeeld en er een sfeervolle woonkeuken is gecreëerd. Het oog voor detail komt niet alleen bij deze uitbouw naar voren, maar zult u door de gehele woning ervaren. Dus wees welkom om sfeer te komen proeven, u zult zeker aangenaam verrast worden!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2014 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- airco-unit 1e verdieping geplaatst (ca. 2014);
- wandcloset en spiegelkast met verlichting badkamer vernieuwd (ca. 2014);
- begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en volledig opnieuw ingedeeld en afgewerkt (ca. 2015);
- inbouwkeuken vernieuwd (ca. 2015);
- airco-unit begane grond geplaatst (ca. 2015);
- achtergevel opnieuw afgewerkt en overkapping gerealiseerd (ca. 2015);
- achtertuin grotendeels opnieuw aangelegd (ca. 2015);
- elektrische roldeur garage/berging vernieuwd (ca. 2015);
- atelier gerealiseerd, geïsoleerd en opnieuw ingedeeld en afgewerkt (ca. 2016);
- airco-unit atelier aangebracht (ca. 2017);
- gesloten gashaard vernieuwd (ca. 2017).

Indeling
Via de riante oprit met een sierhekwerk aan het begin van de oprit en een afsluitbaar hekwerk aan de zijgevel bereikt u de voordeur. Eénmaal binnen ervaart u de ruimte en sfeer al in de entreehal, die heerlijk licht is en door de vide een speels en ruimtelijk effect heeft. In de entreehal zijn de trapopgang en de toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en is volledig betegeld met witte wandtegels en een hardstenen vloer. Via stijlvolle dubbele deuren met glazen panelen bereikt u de prachtige L-vormige woonkamer, die door de grote ramen niet alleen prettig veel lichtinval heeft, maar ook een prachtig uitzicht biedt op de groene omgeving van de Kerkewijk met haar karakteristieke jaren ’30 woningen. De hoge betonnen schouw met gesloten gashaard staat garant voor veel sfeervolle en warme uurtjes tijdens donkere en koude dagen. Naast deze schouw is op stijlvolle wijze een bureaublad met bovenplanken gecreëerd, maar uiteraard kan dit ook geheel als decoratieve schappenwand gebruikt worden. Twee stoere, industriële stalen deuren geven op sfeervolle wijze toegang tot de schitterende eetkeuken, waar aan weerszijden van deze deuren op fraaie wijze twee praktische kasten zijn gemaakt. Het onderste gedeelte van deze kasten zijn voorzien van kastdeurtjes in dezelfde stijl als de keuken, zodat dit een fraai geheel vormt. Behalve veel ruimte vindt u in deze woonkeuken ook een prachtige inbouwkeuken in taupe kleurstelling met wit composiet aanrechtblad. Deze luxe keuken is uitgerust met een dubbele koelkast (mét ijsblokjesmachine!), dubbele vriezer (in totaal 6 vrieslades), RVS-fornuis met 6-pits gaskookplaat en elektrische heteluchtoven, geïntegreerde afzuigkap, 1½ spoelbak, quooker, vaatwasser en veel kastruimte. De dubbele openslaande deuren (zowel bij het zitgedeelte als bij het kookgedeelte), de shutters voor het zijraam, een elektrisch bedienbare screen en een airco-unit zorgen voor de luxe finishing touch in deze heerlijke woonkeuken.

Op de vloer vindt u in de entreehal en het kookgedeelte van de woonkeuken een fraaie donkere hardstenen vloer en in de woonkamer en het eetgedeelte van de woonkeuken ligt een fraaie vergrijsde eiken lamelparketvloer. Verder zijn alle wanden strak afgewerkt met stucwerk.

1e Verdieping
Ruime overloop die door de kleine, speelse raampjes in de zijgevel profiteert van de lichtinval die dat met zich meebrengt. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De op de overloop aanwezige airco-unit voorziet in koeling van de overloop en de slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is ook voorzien van twee vaste kasten (1 hang- en 1 legkast), evenals een van de slaapkamers aan de voorzijde. Voor de ramen van de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn sfeervolle binnenluiken aangebracht. In de riante badkamer heeft u de beschikking over een brede wastafel met dubbele kraan en spiegelkast met verlichting, handdoekenradiator, grote inloopdouche met regendouche én handdouche, vrijstaand ligbad, wandcloset en mechanische ventilatie. Deze speels ingedeelde badkamer is volledig betegeld met witte en antracietkleurige wandtegels en een antracietkleurige hardstenen vloer. Vanuit de badkamer is er toegang tot een praktische wasruimte, die voorzien is van een wasmachine-/drogeraansluiting en inbouwspots.

2e Verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot twee riante bergruimtes en een eveneens riante 4e slaapkamer. In een van de bergruimtes staat de HR-cv-combiketel opgesteld (merk: Nefit / type: Ecomline HR / bouwjaar: ca. 2005). De 4e slaapkamer is voorzien van een wastafel en het speelse vijfhoekige raam zorgt voor een prettige lichtinval.

Tuin
De prachtige achtertuin is voorzien van een overkapping aan de achtergevel, een houtopslag en een groot terras. Via de riante oprit is de garage/berging bereikbaar, die voorzien is van een elektrische roldeur en een aparte loopdeur. Naast de garage/berging zijn op fraaie wijze een atelierruimte en veranda gerealiseerd. De geïsoleerde atelierruimte is voorzien van een lichtkoepel, airco-unit, 2 elektrische radiatoren en een keukenblok in taupe kleurstelling en een betonlook kunststof aanrechtblad. Deze praktische keuken is uitgerust met een spoelbak, close-in-boiler en koelkast. De sfeervolle veranda is voorzien van een hardstenen vloer en een buitenkeuken inclusief barbecue.

Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een riante oprit met veel parkeermogelijkheden. De voortuin is omheind met een taxushaag en voorzien van beplanting, een vlaggenmast en dubbele parkeerplaats met honinggraad en grind.

Qua zonwering zijn er voor fraaie en luxe oplossingen gekozen. Zo zijn alle ramen aan de voorzijde van de woning voorzien van elektrisch bedienbare markiezen met antraciet en wit gestreept doek, die de woning de chique uitstraling geven die het verdient. Het grote raam in de zijgevel én de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van sfeervolle binnenluiken, het zijraam in de keuken van moderne shutters en de openslaande deuren bij het zitgedeelte in de keuken van een elektrische screen.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 174m2
Inhoud woning: ca. 615m3
Grondoppervlakte: 425m2
Bouwjaar: ca. 1970.

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 40m2
Woonkeuken: ca. 32m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 13m2
Slaapkamer III: ca. 13m2
Badkamer: ca. 13m2
Wasruimte: ca. 2m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 11m2

Tuin
Garage/berging: ca. 24m2
Atelier: ca. 24m2
Veranda: ca. 17m2
Overkapping: ca. 6m2

Omgeving
Deze schitterende woning is gelegen aan de geliefde Kerkewijk, één van de oudste straten van Veenendaal. Dat vertaalt zich in de vele karakteristieke woningen en de grote, oude bomen die juist dit gedeelte van de Kerkewijk een statige uitstraling geven. De Kerkewijk kent een centrale ligging, want niet alleen het gezellige centrum met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op korte afstand, maar u wandelt ook zo naar het Prattenburgse bos of natuurgebied Kwintelooijen! Ook ten opzichte van scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) kent deze woning een gunstige ligging. Reist u met het openbaar vervoer? Via de voorgelegen bushalte bent u zo waar u moet zijn en binnen 5 fietsminuten staat u al bij treinstation Veenendaal-Centrum. Ook per auto zijn er snelle reismogelijkheden: via de nabijgelegen Rondweg-West bent u binnen mum van tijd bij autosnelwegen A12 en A15.

Kortom: wij hebben nog geen minpunten aan deze woning kunnen ontdekken! Een heerlijke woning die tot in de puntjes perfect is afgewerkt en zoveel sfeer, luxe en comfort biedt, dat het hier altijd heerlijk thuiskomen zal zijn. Wij nodigen u van harte uit om sfeer te komen proeven!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4295450
Koopsom € 599.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 31 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 425 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Inhoud 615 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 115 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken