Verkocht: Leverkruid 5, 3903 ES Veenendaal

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Als je kinderen hebt, wil je die het liefst groot brengen in een fijne woonomgeving en een fijn huis. Een omgeving waar ze nog ongestoord op straat kunnen spelen, waar ze vriendjes en vriendinnetjes in de buurt hebben en waar ze binnen een paar minuten naar school kunnen fietsen. En een huis waar ze heerlijk in de tuin kunnen spelen, een ruime slaapkamer hebben en waar het hele gezin ook in de rest van de woning genoeg bewegingsruimte heeft. Aan al deze criteria voldoet dit fraaie VRIJSTAANDE HERENHUIS, dat ook nog eens op loopafstand van natuurgebied Kwintelooijen is gelegen! Komt u een kijkje nemen om u te laten verrassen door de locatie, de ruimte en de leuke details die deze woning u te bieden heeft?

Begane grond
De ruimte valt al op in de entreehal! Deze ruime ontvangsthal is voorzien van een meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels en terracottakleurige vloertegels. Heel praktisch is de inpandige doorgang naar de garage/berging en naar de werkkamer! Als u zakelijk mensen wilt ontvangen, hoeft u deze dus niet via uw woonkamer naar uw werkkamer te laten lopen. Vanuit de hal is er ook toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer. Woonkamer en woonkeuken bieden samen maar liefst 75m2 woonplezier en dus heerlijk veel leefruimte! De woonkamer is voorzien van een erker en samen met de andere ramen én de situering op het zuiden zorgt dit voor een fijne lichtinval. Voor extra sfeer zorgt de marmeren schouw met gesloten gashaard.

Dan de woonkeuken: hiervandaan zijn de tuin, de werkkamer én de bijkeuken bereikbaar, maar uiteraard heeft u hier ook alle ruimte om met een heel gezelschap gezellig te tafelen. Door de grote ramen en de daarmee gepaard gaande lichtinval is dit een heerlijke plek voor heel wat gezellige uurtjes! Uiteraard kan er ook gekookt worden, daar helpt de L-vormige inbouwkeuken u bij. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische heteluchtoven, 1¼ spoelbak, vaatwasser en een apothekerskast. Deze nette keuken is uitgevoerd in een gebroken witte kleurstelling met een kunststof aanrechtblad in lichte houtstructuur. De praktische bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. De werkkamer is door het grote raam een fijne werkplek en kan uitstekend dienst doen als kantoor aan huis!

Afwerking begane grond
De begane grond is vrijwel geheel afgewerkt met een massieve afzelia parketvloer, hoge plinten, structuur wandafwerking en travertin vensterbanken.

1e Verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 van de 3 slaapkamers zijn met 16 en 15m2 echt riant te noemen, maar met 9m2 is de 3e slaapkamer ook prettig ruim. De badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel met brede wastafel, dubbele kraan en bijpassend wandmeubel, een ligbad, een grote douche met glazen deur en scheidingsscherm en een wandcloset. Deze nette badkamer is voorzien van vloerverwarming en is geheel betegeld met licht gemarmerde wandtegels en grote antracietkleurige vloertegels. De wandbetegeling wordt onderbroken door een decorrand.

2e Verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot een grote 4e slaapkamer en een berg- c.q. inloopkast. De 4e slaapkamer is met 16m2 ook heerlijk ruim en is voorzien van bergruimte achter knieschotten. De halfronde dakkapel en de 2 dakramen maken deze kamer niet alleen prettig licht, maar geven het ook een leuk, speels karakter.
In de berg- c.q. inloopkast staan de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: Trendline HRC 30/CW5 / bouwjaar: ca. 2016) opgesteld.

Afwerking 2e verdieping
De 2e verdieping is voorzien van scan wandafwerking en in de slaapkamer ligt een beukenstructuur laminaatvloer.

Garage en berging
De garage is maar liefst 24m2 groot en is via de voorzijde toegankelijk via een roldeur en een separate loopdeur. Aan de achterzijde is een berging aangebouwd, die via een deur vanuit de garage bereikbaar is, maar ook vanuit de tuin. Deze berging is met 15m2 ook prettig ruim.

Tuin
De riante achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, zodat er op zonnige dagen altijd wel ergens een plekje in zon of schaduw is te vinden. Verder is deze heerlijk ruime tuin ingericht met gazon, beplanting, bomen, bestrating en een bergruimte voor de containers. De verlichting aan de achter- en zijgevel van de woning gaat aan zodra de schemering in zet en zorgt daarmee dus niet alleen voor een sfeervolle aanblik in het donker, maar ook voor een stukje veiligheid als u in het donker thuis komt of in de tuin moet zijn.

De voortuin is voorzien van een pergola, bomen, beplanting en een taxushaag. Op de grote oprit is plaats voor 2 auto’s.

Omgeving
Het Leverkruid is een doodlopende en rustige straat, waaraan uitsluitend vrijstaande woningen gesitueerd zijn. De ligging aan de rand van de geliefde woonwijk Petenbos betekent dat u natuurgebied Kwintelooijen en de Prattenburgse bossen praktisch in uw voortuin heeft! Ook zijn in deze wijk een tweetal basisscholen, kinderdagverblijf en veel speelgelegenheden te vinden en wijkvoorzieningen als een supermarkt, kapper en cafetaria liggen op loopafstand. Via de nabijgelegen Rondweg-West en Rondweg-Oost zijn de autosnelwegen A12 en A15 ook snel bereikbaar.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 195m2
Overige inpandige ruimte: ca. 39m2
Inhoud: ca. 795m3
Grondoppervlakte: 470m2
Bouwjaar: ca. 1999

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 50m2
Woonkeuken: ca. 25m2
Bijkeuken: ca. 5m2
Werkkamer: ca. 10m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 16m2
Slaapkamer II: ca. 15m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Badkamer: ca. 9m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 16m2
Inloopkast/berging: ca. 3m2

Algemeen
Garage: ca. 24m2
Berging: ca. 15m2

Kortom: dit heerlijk ruime, vrijstaande herenhuis is niet alleen voor kinderen, maar ook voor ouders een heel fijn (t)huis! Lekker spelen in de grote tuin, ongestoord voor op straat of in de bossen van natuurgebied Kwintelooijen. U bent van harte welkom om u tijdens een bezichtiging te laten verrassen door de locatie, de ruimte en de leuke details die deze woning u te bieden heeft!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4782603
Koopsom € 609.950,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 11 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 470 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²
Inhoud 795 m³
Tuinoppervlakte 188 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Nabij bossen en heuvels, schitterende omgeving
    1
    Endorser
  • Duurzaam, hoge kwaliteit materialen
    1
    Endorser
  • Laag energieverbruik
    1
    Endorser
  • Rustig gelegen
    1
    Endorser
  • Ruim, licht en comfortabel
    1
    Endorser
  • Centrale ligging tov uitvalswegen. Op loopafstand van Kwintelooyen. Heel kindvriendelijk.
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend “Wij hebben 20 jaar lang genoten van de Leverkruid 5, Veenendaal maar nu de oudste twee kinderen hun eigen plek hebben gevonden hebben wij besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk om in de woonkeuken en woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd licht en uitzicht. Ook is het genieten op de verschillende terrassen in de ruime, zonnige achtertuin waar je de hele dag door een heerlijk zonnetje hebt. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!” Robbert Bakker
Terug
Recent bekeken