In de nieuwbouwwijk Salamander is het heerlijk wonen! Met het Prattenburgse bos en natuurgebied Kwintelooijen op loopafstand woont u niet alleen in een prachtige omgeving, maar ook in een prachtige woning. De ruim opgezette nieuwbouwwijk Salamander kenmerkt zich namelijk door de stijlvolle bebouwing, waar ook deze ROYALE TUSSENWONING aan de Lunenburg 52 een fraai voorbeeld van is! Met een tuingerichte woonkamer, een complete inbouwkeuken, 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor 5!), fraaie sanitaire voorzieningen en een achtertuin met veranda en berging zijn alle ingrediënten om fijn te kunnen wonen aanwezig!
Indeling
De ruime entreehal is voorzien van een meterkast, trapopgang, garderobehoek en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De toiletruimte is betegeld met witte wandtegels en houtstructuur vloertegels. Vanuit de entreehal is er toegang tot de tuingerichte woonkamer, die voorzien is van een schuifpui. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken in hoogglans witte kleurstelling en een antraciet/zwart natuurstenen aanrechtblad. Deze moderne en straatgerichte keuken is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap (RVS), combimagnetron en aantal trekladen. Verder is de begane grond hoofdzakelijk voorzien van scan wandafwerking en een houtstructuur plavuizenvloer met vloerverwarming.
1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De 3 ruime en praktisch ‘recht opgetrokken’ slaapkamers zijn allen voorzien van een Frans balkon met groot draai-/ kiepraam. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine, wandcloset en is volledig betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Verder zijn de overloop en slaapkamers op deze verdieping voorzien van een donkere houtstructuur vinylvloer en scan wandafwerking.
2e Verdieping
De riante zolderverdieping is voorzien van een dakraam, bergruimte achter knieschotten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Avanta) en mechanische ventilatie-unit opgesteld. Deze verdieping biedt een uitstekende mogelijkheid om nog 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Verder is de vloer op deze verdieping afgewerkt met een houtstructuur vinylvloer en de wanden van scanbehang.
Tuin
De keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 11,80 meter diep) is voorzien van een zonneterras, 2 verhoogde plantenborders en een veranda met houten berging. Verder is de voortuin voorzien van antracietkleurig split, bestrating en een beukenhaag.
Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 130m2
Inhoud woning: ca. 465m3
Grondoppervlakte: 160m2
Bouwjaar: ca. 2012
Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 39m2
1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 10m2
Badkamer: ca. 5m2
2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 30m2
Tuin
Berging: ca. 7m2
Veranda: ca. 8m2
Omgeving
Deze stijlvolle tussenwoning bevindt zich in de prachtig gelegen en ruim opgezette nieuwbouwwijk Salamander. Deze jonge, in aanbouw zijnde woonwijk ligt op loopafstand van zowel het Prattenburgse bos als natuurgebied Kwintelooijen. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), treinstation Veenendaal-Centrum, een buurtwinkelcentrum en het winkelcentrum met een diversiteit aan winkels en eetgelegenheden. Via de nabijgelegen Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12 en A15 zeer snel bereikbaar.
Kortom: de fraaie omgeving met stijlvolle bebouwing en de bossen op loopafstand maken deze royale tussenwoning samen met de aanwezige voorzieningen tot een heerlijke plek om te wonen!
Let op!
Dit object zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die dit object voor eigen bewoning gaat bewonen.
Olenz notarissen te Veenendaal.
