Te koop: Margriet van Arkellaan 13, 3903 WP Veenendaal

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Graag brengen wij deze ROYALE 3-ONDER-1-KAP WONING (type: hoekwoning) onder uw aandacht, die met haar bijzondere bouw deel uitmaakt van het unieke project Stad in de Stad, dat omstreeks 1995 gerealiseerd is in het hart van de geliefde woonwijk Petenbos. Omringd door burchtwoningen torent dit fraaie en modern afgewerkte gezinshuis statig boven de omliggende woningen uit. Met onder andere 4 riante slaapkamers, een speels ingedeelde woonkamer, een luxe inbouwkeuken en diverse speelveldjes en basisscholen op loopafstand is dit voor elk (toekomstig) gezin een heerlijke plek om te wonen!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2010 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- vloerverwarming aangebracht op de begane grond (2010);
- HR-cv-combiketel vernieuwd (2010);
- inbouwkeuken vernieuwd (2015);
- vloerafwerking begane grond vernieuwd (2015);
- toiletruimte vernieuwd (2016);
- stompe binnendeuren met houten kozijnen aangebracht op de begane grond (2016).

Indeling
De entreehal is voorzien van een trapopgang, meterkast en een fraaie, strak afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In het toilet zijn de wanden deels voorzien van stucwerk en deels van grijze tegels en volledig van grijze vloertegels. Vanuit de entreehal is er toegang tot de gezellige straatgerichte woonkamer, die prettig veel lichtinval heeft vanwege de ramen in zowel de voor- als zijgevel. De halfronde scheidingsmuur tussen de woonkamer en de entreehal zorgt voor een speels effect. De gedeeltelijk open woonkeuken is voorzien van een tuindeur en een moderne L-vormige inbouwkeuken in hoogglans witte kleurstelling met een zwart gemêleerd composiet aanrechtblad. Deze luxe keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, schouwrecirculatiekap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De begane grond is hoofdzakelijk voorzien van spachtelputz wandafwerking en een fraaie, lichte eikenstructuur laminaatvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 2 riante slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn maar liefst 18m2 en 17m2 groot en de ouderslaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand. De nette badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine, hoekbad, 2e toilet, handdoekenradiator en is volledig betegeld met witte wand- en vloertegels. Op deze verdieping is de overloop voorzien van spachtelputz wandafwerking en de slaapkamers van scan wandafwerking.

2e Verdieping
Overloop met toegang tot 2 eveneens riante slaapkamers, cv-ruimte en wasruimte. In de cv-ruimte staan zowel de mechanische ventilatie-unit als de HR-cv-combiketel (merk: Atag) opgesteld. Ook op deze verdieping meten de slaapkamers maar liefst 18m2 en 17m2; één kamer is er voorzien van een hoog plafond, wat voor een leuk en speels effect zorgt. De andere slaapkamer is voorzien van een toegangsluik naar de zolderberging. Deze ruime zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap en is voorzien van een dakraam. De praktische wasruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting. Net als op de 1e verdieping is ook op de 2e verdieping de overloop voorzien van spachtelputz wandafwerking en de slaapkamers van scan wandafwerking.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen en is voorzien van een zonneterras, gazon, bestrating, beplanting en stenen berging. De voor- en zijtuin zijn voorzien van beplanting en via een toegangspad dat alleen gedeeld wordt met de buren van nummer 11 zijn zowel de voordeur als de achtertuin bereikbaar.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 133m2
Inhoud woning: ca. 460m3
Grondoppervlakte: 147m2
Bouwjaar: ca. 1995

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 37m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 18m2
Slaapkamer II: ca. 17m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 18m2
Slaapkamer IV: ca. 17m2
Wasruimte: ca. 3m2

Tuin
Berging: ca. 7m2

Omgeving
Met name voor gezinnen heeft deze woning een ideale ligging! Twee basisscholen, diverse speelgelegenheden en het wijkwinkelcentrum met supermarkt, kapper en cafetaria bevinden zich namelijk letterlijk op loopafstand. Maar ook een kinderdagverblijf- en BSO-locatie liggen op korte afstand, evenals het Prattenburgse bos en natuurgebied Kwintelooijen. Reist u met openbaar vervoer dan is treinstation Veenendaal-Centrum snel bereikbaar en als automobilist bent u via de nabijgelegen Rondweg-West en/of Rondweg-Oost binnen mum van tijd bij de autosnelwegen A12, A30 en A15.

Kortom: een heerlijk ruim gezinshuis dat door haar bijzondere architectuur leuke, onderscheidende details heeft en ideaal gesitueerd is ten opzichte van speelveldjes, basisscholen en het wijkwinkelcentrum!

Aanvaarding: Mei 2019.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4265485
Koopsom € 299.950,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 oktober 2018
Laatste wijziging Zaterdag 13 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 460 m³
Tuinoppervlakte 51 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR-cv-combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 222.226,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 291.596,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
53 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 60
258 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 75.803
130 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.193,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken