Te koop: Nieuweweg 78, 3905 LP Veenendaal

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
BIJZONDER WONEN! Dat is het zeker in deze NOSTALGISCHE, UITGEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE WONING, die ook nog eens heerlijk centraal is gelegen. De woning is bijna 100 jaar oud en dat zie je terug in de uitstraling en sfeer, maar niet in het comfort: dat voldoet aan de eisen van deze tijd. Zo is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming en zijn de wanden van de woning het afgelopen jaar grotendeels opnieuw afgewerkt. De woning is instapklaar, maar biedt nog genoeg mogelijkheden. Door de grijs gekleurde buitenmuren in combinatie met het wit geschilderde houtwerk is deze woning een echte ‘eye-catcher’ en heb je als nieuwe bewoner zeker geen 13-in-1-dozijn woning!

Indeling
Ruime entreehal met een deur naar de tuin. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje, witte wandtegels en wit gemarmerde vloertegels. In een separate CV-kast staat de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: ProLine / bouwjaar: ca. 2012) opgesteld. Vanuit de entreehal is er eveneens toegang tot de badkamer, die voorzien is van een wastafel, douchecabine, aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. Deze keurige badkamer is volledig betegeld met wit gemarmerde wandtegels en wit gemêleerde vloertegels. De sfeervolle woonkamer heeft prettig veel lichtinval door de 3 grote ramen. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken in gebroken witte, hoogglans kleurstelling met een antraciet gebrand composiet aanrechtblad. Deze L-vormige keuken is in 2012 vernieuwd en uitgerust met een combimagnetron, koelkast, vriesladen, 5-pits gaskookplaat, schouwzuigkap (RVS), 1¼ spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder, de verdieping en een werk-/slaapkamer. De ruime provisiekelder is voorzien van mechanische ventilatie en in de werk-/slaapkamer bevindt zich de meterkast.
Qua vloerafwerking is de entreehal voorzien van wit gemarmerde vloertegels en de woonkamer, keuken en werk-/slaapkamer van een grijze houtstructuur vinylvloer. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (in 2012 aangelegd), glad gestuukte, gesausde wanden en een spuitwerk plafond.

Verdieping
Via een open trap in de keuken is er toegang tot de verdieping. De overloop is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot 2 slaapkamers, die beiden voorzien zijn van een kastenwand. De achterste slaapkamer is in 2012 voorzien van een dakkapel, die voor extra ruimte én daglicht zorgt.
Op de overloop zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en de wanden van de slaapkamers zijn glad gestuukt en gesausd. De gehele verdieping is voorzien van een spuitwerk plafond.

Algemeen
Aan de achterzijde van de woning heb je de beschikking over een knusse, besloten binnenplaats, die op het zuiden is gesitueerd. Ook is er vanaf de achterzijde toegang tot de ruime berging, die voorzien is van een praktische bergzolder. Aan de voorzijde van de woning is de voortuin gesitueerd, waar het witte grind mooi afsteekt bij de grijze buitenmuren.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 80m2 (excl. kelder en berging)
Inhoud woning: ca. 305m3
Grondoppervlakte: 170m2
Bouwjaar: ca. 1920

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 21m2
Keuken: ca. 10m2
Werk-/slaapkamer: ca. 9m2
Badkamer: ca. 5m2
Provisiekelder: ca. 7m2

Verdieping
Slaapkamer I: ca. 11m2
Slaapkamer II: ca. 10m2

Algemeen
Berging: ca. 8m2

Omgeving
Deze unieke en bijzondere woning is heerlijk centraal gelegen, op een mooie locatie aan de Nieuweweg, die zich kenmerkt door de gevarieerde bebouwing en de 2 monumentale molens (waar deze woning tussenin gesitueerd is). Hiervandaan loop je zo het gezellige winkelcentrum in, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Parkeren kan volop in de directe omgeving en het prettige is: parkeren is gratis (en zonder parkeervergunning)! Ook als je met de auto of het openbaar vervoer moet reizen, is de ligging zeker centraal te noemen. Binnen een paar minuten rij je op de A12 en ben je dus binnen mum van tijd in steden als Utrecht of Arnhem. Station Veenendaal - Centrum en Veenendaal - De Klomp zijn eveneens snel bereikbaar. Kinderen vermaken zich uitstekend in de nabijgelegen speeltuin De Pol en ook zijn er genoeg basisscholen in de nabije omgeving te vinden.

Kortom: er ligt al voor 98 jaar aan historie in deze bijzondere, leuke en centraal gelegen woning. Ben jij degene die hier mooie herinneringen gaat maken en dus die laatste jaren aan de eerste eeuw gaat toevoegen?

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4338948
Koopsom € 224.950,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 december 2018
Laatste wijziging Maandag 10 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 305 m³
Tuinoppervlakte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken