Verkocht: P.H. van Rijnstraat 10, 3904 HH Veenendaal

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
De sfeer van toen gecombineerd met het comfort van nu! Dat vind je in deze leuke, uitgebouwde 2-ONDER-1-KAP WONING met houten berging. Deze sfeervolle woning is gelegen aan een rustige straat, die zich kenmerkt door de veelal jaren ’30 bebouwing en daarmee een karakteristieke uitstraling heeft. De jaren ’30 sfeer is ook in de woning terug te vinden met details als de erker aan de voorzijde met glas-in-lood-raampje, het balkenplafond in de hal en natuurlijk de ‘ouderwets’ diepe achtertuin! Kom je sfeer proeven tijdens een bezichtiging?

Begane grond
De prettige sfeer van deze woning proeven we al als we de entreehal binnenstappen. Het balkenplafond en de zwart/wit geblokte tegeltjesvloer geven direct een sfeervolle ontvangst. De hal is voorzien van een meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal lopen we via een sfeervolle paneeldeur met roedeverdeling de gezellige woonkamer in. Deze L-vormige woonkamer is voorzien van een erker, een lichte eikenstructuur laminaatvloer en hoge plinten.
Vanuit de woonkamer lopen we naar het uitgebouwde gedeelte van de woning, waar we de keuken, het achterportaal en de badkamer vinden. De keuken is voorzien van een karakteristieke decor-tegelvoer en een nette inbouwkeuken in gebroken witte kleurstelling met een kunststof aanrechtblad in granitostructuur. Deze inbouwkeuken is uitgerust met een magnetron, koelkast, 1¼ spoelbak, keramische kookplaat en afzuigkap. Het praktische achterportaal is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, een deur naar de tuin en de vloer is betegeld met zwart gemarmerde tegels. Ook staat hier de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: Smartline HR / bouwjaar: ca. 2005) opgesteld. De badkamer is geheel betegeld met wit gemarmerde wandtegels en zwart gemarmerde vloertegels en is voorzien van een wastafel, toilet en douchecabine.

1e Verdieping
De overloop is voorzien van een berging en geeft toegang tot 2 slaapkamers, die beiden voorzien zijn van een dakkapel. De grootste slaapkamer heeft een extra dakraam en een inloopkast en is (net als de overloop) voorzien van een lichte eikenstructuur laminaatvloer. De andere slaapkamer is voorzien van een witte eikenstructuur laminaatvloer.

2e Verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanaf de 1e verdieping en is bovenaan de trap desgewenst afsluitbaar met een luik. Deze ruime zolderberging is voorzien van een dakvenster, veel bergruimte en een lichte ahornstructuur laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het westen en maar liefst ca. 20 meter diep! Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. En aangezien de tuin met meerdere terrassen is ingericht, moet dat geen probleem zijn! Behalve veel privacy heb je in deze tuin ook een vlonderterras, bestrating, beplanting, gazon, een houten tuinkast (handig voor de tuinkussens!) en een houten berging tot je beschikking. De voortuin is voorzien van bestrating en diverse soorten beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 71m2
Externe bergruimte: ca. 9m2
Inhoud woning: ca. 235m3
Grondoppervlakte: 159m2
Bouwjaar: ca. 1935

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 25m2
Keuken: ca. 5m2
Badkamer: ca. 3m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 11m2
Slaapkamer II: ca. 7m2

2e Verdieping
Zolderberging: ca. 8m2

Tuin
Berging: ca. 9m2

Omgeving
Als bewoner van deze knusse 2-onder-1-kap woning kun je enerzijds de ruimte en rust opzoeken in de (nabijgelegen) bossen van de Utrechtse Heuvelrug en anderzijds sta je ook zo te midden van de gezellige drukte die het wijkwinkelcentrum aan het nabijgelegen Dr. Slotemaker de Bruïneplein te bieden heeft. In de nabije omgeving vind je diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en ook het winkelcentrum (met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden) is snel bereikbaar. Met de auto ben je via de Rondweg-West binnen mum van tijd op autosnelwegen A12 of A15. Reis je met het openbaar vervoer, dan heb je station Veenendaal-Centrum binnen handbereik.

Kortom: sfeer en comfort gaan hand in hand bij deze leuke 2-onder-1-kap woning! Kom je het ervaren tijdens een bezichtiging?

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4782273
Koopsom € 239.950,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 oktober 2019
Laatste wijziging Vrijdag 15 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Inhoud 235 m³
Tuinoppervlakte 92 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken