Te koop: Prins Willem-Alexanderpark 20, 3905 DA Veenendaal

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Als we het over een ideaal en fijn gezinshuis hebben, dan voldoet deze UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING aan alle voorwaarden! Want met een tuin van maar liefst 33 (!) meter diep is er ruimte genoeg om te spelen, te zonnen én te tuinieren. Helemaal achterin de tuin ligt een zorgvuldig onderhouden moestuin: geniet u straks samen met uw kinderen van groenten uit eigen tuin? Ook binnen heeft u alle ruimte: de woning is aan de achterzijde over de volledige breedte bijna 4 meter meter uitgebouwd, waardoor woonkamer en keuken samen ruim 51m2 woonplezier bieden! Tel daarbij op de 4 ruime slaapkamers en de ligging nabij het centrum en diverse scholen en u begrijpt: dit is een heerlijke plek om uw kinderen groot te brengen!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2006 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- woning aan de achterzijde uitgebouwd (2006);
- nieuwe inbouwkeuken geplaatst (2006);
- wanden begane grond glad gestuukt (2006);
- vloerverwarming aangebracht (2006);
- nieuwe HR-cv-combiketel geplaatst (2006);
- PVC-vloer op begane grond gelegd (2010);
- muur- en vloerisolatie aangebracht (2016);
- wanden begane grond grotendeels opnieuw gesausd (2018).

Indeling
Via de ruime oprit, die plaats biedt aan zeker 3 auto’s en die halverwege afsluitbaar is met een stijlvol hekwerk, komen we bij de voordeur. Eenmaal binnen in de ruime entreehal vinden we daar de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte en een praktische vaste kast met meterkast waarin ook de HR-cv-combiketel (merk: Bosch / type: 35HRC / bouwjaar: 2006) en de verdeler voor de vloerverwarming staan opgesteld. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is geheel betegeld met wit gemêleerde wandtegels, die speels onderbroken worden door een decorrand. Op de vloer ligt dezelfde grijs eiken PVC-vloer als in de hal, woonkamer en keuken.
Vanuit de entreehal lopen we de heerlijk lichte woonkamer binnen. Door het kamerbrede raam in de voorgevel en de grote glazen pui en brede schuifpui in de achtergevel is dit een hele fijne, lichte ruimte, waar heel wat gezellige uurtjes aan de keukentafel of bij de houtkachel doorgebracht kunnen worden! Het woongedeelte is namelijk voorzien van een strakke schouw met gesloten houtkachel en geeft een vrij uitzicht op de voorgelegen groenstrook. Vanuit het eetgedeelte kijkt u zo de diepe achtertuin in, waar elk jaargetijde voor een ander (maar altijd mooi) uitzicht zorgt. Bij het eetgedeelte vindt u ook de open keuken. Deze is voorzien van een nette inbouwkeuken in gebroken witte kleurstelling met een antraciet gemêleerd composiet aanrechtblad. In deze inbouwkeuken heeft u de beschikking over een combimagnetron/oven, koelkast, inductiekookplaat, RVS schouwafzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Met de brede lades en kastruimte is er ook genoeg bergruimte voor uw keukenspullen! Maar alsof dat nog niet genoeg is, is er nog meer bergruimte in de bijkeuken te vinden. Deze is namelijk ook voorzien van een inbouwkeuken, die is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (zonder filters), combimagnetron, koelkast en apothekerskast. Ideaal bijvoorbeeld voor als u een feestje geeft! De bijkeuken heeft een eigen zij-ingang, wat met name met kinderen heel praktisch is.

Afwerking begane grond
De begane grond is geheel voorzien van een fraaie grijs eikenstructuur PVC-vloer met vloerverwarming (met uitzondering van de toiletruimte). De wanden zijn in 2006 glad gestuukt en in 2018 opnieuw gesausd.

1e Verdieping
De overloop heeft een prettige lichtinval door het raam dat zich halverwege de trapopgang van de 1e naar de 2e verdieping bevindt. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 mooie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen praktisch ‘recht opgetrokken’ en hebben een vloeroppervlakte van 15m2, 13m2 en 6m2. Een van deze slaapkamers is voorzien van een schuifkastenwand.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, handdoekenradiator, wandcloset, douchecabine en een aansluiting voor de wasmachine. Deze keurige badkamer is geheel betegeld met wit gemêleerde wandtegels met decorrand en lichtblauwe vloertegels.

2e Verdieping
De ruime voorzolder biedt veel bergruimte en toegang tot een ruime 4e slaapkamer. Deze mooie slaapkamer (ca. 14m2) is voorzien van een dakkapel en aan weerszijden is er bergruimte aangebracht, waardoor de ruimte onder de schuine kap praktisch benut kan worden.

Isolatie
Deze fijne gezinswoning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en dak-, muur- en vloerisolatie.

Garage/tuin
De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting. Via de ruime en brede oprit is er toegang tot de garage en de riante achtertuin. De oprit biedt plaats aan zeker 3 auto’s en is halverwege afsluitbaar met een sierhekwerk. Ook in de garage is er uiteraard plaats voor een auto, maar met zijn 23m2 is deze ruimte ook ideaal te gebruiken als klus-/opslagruimte. De garage is toegankelijk via een kanteldeur en via een zijdeur en is voorzien van elektra, verlichting en een wasbak.
Dan de achtertuin: een feest voor jong en oud! Met een diepte van maar liefst 33 meter is dit een tuin van ouderwets formaat! De huidige bewoners hebben de tuin fraai aangelegd met een groot zonneterras, buxushagen, beplanting en gras. De tuin is gesitueerd op het oosten en het grote, verhoogde terras bij de achtergevel is voorzien van een zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Halverwege is een tuinhuis geplaatst, waarbij ook een ruim terras is gecreëerd. Een heerlijk plekje om van de avondzon te genieten en/of te kijken hoe de kinderen zich vermaken op de grote (ingegraven) trampoline. Tegen de achterzijde van de garage is een overdekte houtopslag gecreëerd, zodat u hier uw voorraad hout voor de houtkachel kunt opslaan. Helemaal achterin de tuin ligt over de volledige breedte van het perceel een grote moestuin, waardoor u kunt genieten van groenten, kruiden of fruit uit eigen tuin. In dit gedeelte van de tuin ligt water en stroom, ideaal om uw moestuin er netjes bij te laten staan!

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 142m2
Externe bergruimte: ca. 30m2
Inhoud woning: ca. 486m3
Grondoppervlakte: 540m2
Bouwjaar: ca. 1975

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer/keuken: ca. 51m2
Bijkeuken: ca. 6m2

1e Verdieping:
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 13m2
Slaapkamer III: ca. 6m2
Badkamer: ca. 4m2

2e Verdieping:
Slaapkamer IV: ca. 14m2

Algemeen:
Garage/berging: ca. 23m2
Tuinhuisje: ca. 7m2

Omgeving
Deze heerlijk ruime woning ligt op korte afstand van zowel wijkwinkelcentrum De Ellekoot als het veelzijdige winkelcentrum van Veenendaal, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Supermarkt Jumbo Huibers bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand! Ook station Veenendaal-Centrum is snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12/A30 en A15, die via de nabijgelegen Rondweg-West eenvoudig aan te rijden zijn. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en sportaccommodaties.

Kortom: met prettig veel leefruimte zowel binnen als buiten en met scholen op loopafstand, is niet alleen het huis, maar ook de omgeving ideaal om uw kinderen groot te brengen! Komt u zich laten overtuigen tijdens een bezichtiging?

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4680493
Koopsom € 424.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 4 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 540 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 486 m³
Tuinoppervlakte 330 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken