Te koop: Raadhuisstraat 51, 3901 GC Veenendaal

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
‘Zo vrij als een vogel!’ Zouden de ontwikkelaars van De Valk, het moderne appartementencomplex waar dit MOOIE 3-KAMER APPARTEMENT deel van uitmaakt, dit voor ogen hebben gehouden toen de naam De Valk gekozen werd? Want die uitdrukking is zeker van toepassing op de bewoners van dit eigentijdse complex. ‘Vrij’ mag in deze context geïnterpreteerd worden als ‘onbezorgd’, want u woont hier niet alleen letterlijk aan de rand van het veelzijdige centrum (waardoor u vanuit uw appartement zo het centrum instapt voor een dagelijkse boodschap, om te winkelen of voor een bezoek aan het theater of aan een van de vele horecagelegenheden die Veenendaal rijk is), maar ook in een zo goed als nieuw appartement! Het bouwjaar van dit heerlijk lichte appartement is 2017, waardoor u zich verzekerd weet van optimaal comfort (o.a. vloerverwarming!) en een moderne afwerking.

Wij nodigen u van harte uit om tijdens een bezichtiging sfeer te komen proeven!

Indeling
U krijgt toegang tot het appartementencomplex via een representatieve hoofdentree, die zich aan de Raadhuisstraat bevindt. De beveiligde hoofdentree is voorzien van een videofoon-/brievenbussentableau, een liftinstallatie en een trappenhuis.

Vervolgens bereikt u via de lift of trap de 3e verdieping, waar zich op nummer 51 dit heerlijk lichte appartement bevindt.

In de L-vormige entreehal vinden we de meterkast en is er toegang tot de toiletruimte, de badkamer, 1 (van de 2) slaapkamer(s) en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is volledig betegeld met witte wandtegels en donkerbruine vloertegels. De badkamer is eveneens volledig betegeld (in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte) en is voorzien van een wastafel met meubel en spiegel, een wandmeubel en een inloopdouche met glazen scheidingsscherm. De slaapkamer kan met ca. 8m2 ook uitstekend dienst doen als logeer- of werkkamer.

Vanuit de hal lopen we naar de woonkamer, die is voorzien van een videofooninstallatie. De plafondhoge raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en door de hoekligging heeft u een mooi uitzicht op de Grift en de Kerkewijk. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een keurige inbouwkeuken in witte kleurstelling met een wengéstructuur kunststof aanrechtblad. Deze in L-vorm opgestelde inbouwkeuken is uitgerust met een wasemkap, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron (niet aangesloten!), spoelbak, koelkast en 3 vriesladen. Via een schuifpui is er toegang tot het gezellige balkon, dat gesitueerd is op het westen en is voorzien van kunststof balkonvlonders. Dit balkon bevindt zich aan de Kerkewijk-zijde en hiervandaan heeft u een leuk en altijd wisselend uitzicht op het kruispunt Kerkewijk/Raadhuisstraat/Duivenwal.

Vanuit de woonkamer is de 2e slaapkamer bereikbaar, die met 13m2 prettig ruim is. Ook de inpandige berging is via de woonkamer bereikbaar en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. In deze praktische ruimte staat ook de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: ProLine NxT24/CW4) opgesteld.

Afwerking
Het appartement is voorzien van een donkergrijze eikenstructuur laminaatvloer met vloerverwarming.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 80m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5m2
Inhoud: ca. 263m3
Bouwjaar: ca. 2017
Servicekosten: € 89,21 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 28m2
Keuken: ca. 5m2
Balkon: ca. 5m2
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 8m2
Badkamer: ca. 5m2
Inpandige berging: 5m2

Appartementencomplex
Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping van het moderne appartementencomplex De Valk, dat zich op de hoek van de Kerkewijk en de Raadhuisstraat bevindt. Het gebouw is voorzien van een beveiligde hoofdentree, liftinstallatie, videofoon-/brievenbussentableau en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Ook heeft het gebouw de beschikking over een aantal zonnepanelen ten behoeve van het gemeenschappelijk elektraverbruik.

Parkeren
Het is mogelijk een parkeervergunning aan te vragen voor een parkeerplaats op het terrein van het tegenover gelegen theater De Lampegiet. De kosten hiervoor bedragen circa € 107,00 per maand. Als u ervoor kiest om per jaar vooruit te betalen, wordt de parkeervergunning een stuk goedkoper: dan betaalt u € 1.070,00 per jaar. Omgerekend is dat € 89,17 per maand en dus een besparing van bijna € 20,00 per maand! Uiteraard kunt u ook gewoon gratis parkeren in de woonwijk schuin tegenover het appartement.

Omgeving
Als bewoner van dit mooie appartement woont u letterlijk aan de rand van het gezellige winkelgebied! Vanuit uw appartement stapt u zo het centrum in voor een dagelijkse boodschap, om te winkelen of voor een bezoek aan het theater of aan een van de vele horecagelegenheden die Veenendaal rijk is. Door de centrale ligging zijn er ook goede reismogelijkheden met het openbaar vervoer of met de auto. Zowel station Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp is snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12, A30 en A15.

Kortom: een zo goed als nieuw en heerlijk licht appartement aan de rand van het winkelcentrum, met alle gemakken en gezelligheid van dien!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4773232
Koopsom € 238.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 26 september 2019
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 263 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken