Verkocht onder voorbehoud: Spitsbergenweg 51, 3902 HM Veenendaal

Verkocht onder voorbehoud: Spitsbergenweg 51, 3902 HM Veenendaal

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan het water gelegen, unieke 2-onder-1-kap woning in Dragonder-Oost! Op een schitterende, populaire woonlocatie gelegen ROYALE WATERWONING voorzien van een lichte woonkamer met aansluitend een groot buitenterras (zuiden), complete inbouwkeuken, fraaie sanitaire voorzieningen, 4 mooie slaapkamers, extra zolderberging, riante zijtuin, grote berging en dubbele carport. Verder is deze bijzondere woning gelegen aan een zeer rustig hofje van een verkeersluwe, doodlopende straat. Woonoppervlakte: ca. 140m2. Inhoud woning: ca. 465m3. Grondoppervlakte: 238m2. Bouwjaar: ca. 2004.

Indeling
Ruime entreehal voorzien van meterkast, trapopgang, trapkast en mooie toiletruimte (kleur: witte resp. antracietkleurige wandtegels met decorrand & licht grijze vloertegels) met wandcloset en fonteintje. Riante, lichte woonkamer voorzien van een schitterend, groen uitzicht, aluminium schuifpui naar het terras, convectorput en tuindeur. Royaal buitenterras met een houtenvlonder en elektrische buitenzonwering. Gedeeltelijk open keuken voorzien van complete, L-vormige inbouwkeuken met extra kastenblok (kleur: donkergrijs & houtstructuur kunststof aanrechtblad), uitgerust met een koelkast, 3 vriesladen, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, elektrische heteluchtoven, magnetron, carrouselkast, 1¼ spoelbak en vaatwasser. Verder is de begane grond hoofdzakelijk voorzien van een kersenstructuur laminaatvloer en sauswerk wanden.

1e Verdieping
Overloop met grote inloopkast. Fraaie, complete badkamer (kleur: witte resp. antracietkleurige wandtegels met decorrand & licht grijze vloertegels) voorzien van meubel met dubbele wastafel, extra wandmeubel, douchecabine, wandcloset en ligbad. Royale slaapkamer I. Slaapkamer II voorzien van elektrisch rolluik. Slaapkamer III met vlizotrap naar zolderberging. Slaapkamer IV. Praktische inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting, WTW-installatie en HR-cv-combiketel (merk: Agpo Ferroli / type: Econpact). Verder is deze verdieping voorzien van sauswerk wanden.

2e Verdieping
Ruime zolderberging (gemiddelde hoogte: ca. 1,16 meter); bereikbaar middels een vlizotrap vanaf slaapkamer III.

Algemeen
Deze schitterende, stijlvolle woning is voorzien van een grote zijtuin met een aantal zonneterrassen, beplanting, gazon, kunstgras, trampoline en verlaagd gelegen terras aan het water. Verder heeft men aan de voorzijde van de woning de beschikking over een dubbele carport en een uitgebouwde houten berging.

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 54m2
Buitenterras: ca. 14m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 10m2
Slaapkamer IV: ca. 9m2
Badkamer: ca. 8m2
Inpandige berging: ca. 4m2
Inloopkast: ca. 2m2

2e Verdieping
Zolderberging: ca. 10m2 (vloeroppervlakte)

Algemeen
Carport: ca. 17m2
Berging: ca. 15m2

Omgeving
In de zeer gewilde woonwijk Dragonder-Oost ligt deze bijzondere waterwoning. De rustige, kindvriendelijke ligging maakt het plezierig om hier te wonen. Verder is het prettig dat op korte afstand van deze woning een aantal basisscholen, diverse sportaccommodaties, buurtwinkelcentrum Aller Erf, het winkelcentrum en de uitvalswegen richting de autosnelwegen A12 en A30 liggen. Tot slot bevinden zich nabij de woning ruim voldoende, openbare parkeermogelijkheden en diverse kinderspeelgelegenheden.

Kortom, een bijzondere, stijlvolle waterwoning met grote berging en dubbele carport!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4087715
Koopsom € 428.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 28 mei 2018
Laatste wijziging Donderdag 2 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, waterwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Tuinoppervlakte 92 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR-cv-combiketel
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 222.226,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 291.596,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
53 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 60
258 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 75.803
130 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.193,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • ligging in hof welke gedeeld wordt met 1 stel buren
    1
    Endorser
  • ligging aan een doodlopende straat
    1
    Endorser
  • dichtbij voorzieningen zoals winkels en scholen
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend fraai gelegen aan een sloot waar in de winter perfect op geschaatst kan worden en in de zomer is het leuk varen met een opblaasbootje. Spitsbergenweg51
Terug
Recent bekeken