Te koop: Stadhouderslaan 135, 3905 HC Veenendaal

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wie dacht dat Veenendaal geen zee heeft, komt bedrogen uit. Wij hebben ‘m namelijk gevonden aan de Stadhouderslaan, waar deze RIANTE 2-ONDER-1-KAP WONING een zee aan ruimte te bieden heeft! Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 164m2 is dit dé ideale gezinswoning. Ook de ligging nabij speeltuin De Pol, basisscholen en het winkelcentrum draagt daar een belangrijk steentje aan bij. Word jij de nieuwe kapitein op dit fraaie schip?

Indeling
De voordeur bevindt zich in de zijgevel en geeft toegang tot de ruime entreehal, die is voorzien van een hardhouten trapopgang, meterkast, designradiator en toiletruimte. Deze keurige toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en is geheel betegeld met witte gemarmerde wandtegels en terra gemarmerde vloertegels. Vanuit de hal is er toegang tot de royale, L-vormige woonkamer, die samen met de keuken maar liefst 55m2 woonplezier biedt! Dat woonplezier wordt versterkt door de sfeervolle marmeren schouw met gesloten gashaard en de prettige lichtinval door de grote ramen in de voor- en zijgevel. Ook in het eetgedeelte is het fijn toeven: vanaf de eettafel heb je door de openslaande deuren een leuk zicht op de achtertuin. Ook is hier een convectorput aanwezig en is er, heel praktisch, een loopdeur naar de tuin. De gedeeltelijk open keuken is verder voorzien van een inpandige doorgang naar de berging (voormalige garage) en van een complete inbouwkeuken in gebroken witte kleurstelling met grijze accenten en een antraciet gemêleerd composiet aanrechtblad. Deze nette inbouwkeuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

Afwerking begane grond
De entreehal is -net als de toiletruimte- voorzien van terra gemarmerde vloertegels met vloerverwarming en in de woonkamer en keuken liggen massieve robijnen vloerdelen. De berging is voorzien van licht gemarmerde vloertegels. Verder zijn de wanden op de begane grond grotendeels afgewerkt met spachtelputz.

1e Verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot de toiletruimte, badkamer en 3 slaapkamers. De nette toiletruimte is voorzien van een wandcloset en geheel betegeld met wit gemarmerde wandtegels en terra gemarmerde vloertegels met vloerverwarming. De ruime, lichte badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld -ook met vloerverwarming en voorzien van 2 wastafelmeubels (beiden met wastafel, spiegel en kastruimte), hoekbad, douchecabine, handdoekenradiator en inbouwspots. De 3 slaapkamers zijn praktisch recht opgetrokken en met 15, 14 en 14m2 ook nog eens heerlijk ruim; waar vind je dat tegenwoordig nog? De ouderslaapkamer heeft nog een verrassing in petto: de schuifdeuren geven geen toegang tot een gewone kledingkast, maar tot een heuse inloopkast! Verder zijn een aantal ramen op de 1e verdieping voorzien van rolluiken.

2e Verdieping
Alsof we tot dusver nog niet genoeg ruimte gezien hebben, doet de riante zolderverdieping er nog een schepje bovenop. Deze is maar liefst 37m2 groot en biedt daardoor genoeg ruimte om 1 of 2 extra (slaap)kamers te realiseren. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel en dakvenster met rolluik. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en staan de mechanische ventilatie-unit en HR-cv-combiketel met indirect geschakelde boiler hier opgesteld. De kastenwand en ruimte achter de knieschotten voorzien in prettig veel bergruimte.

Tuin
De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten. Er is een groot terras bij de achtergevel gecreëerd en een kleiner terras achterin de tuin. Zo is er op zonnige dagen altijd wel ergens een plekje in zon of schaduw te vinden en anders zorgt het terrasbrede zonnescherm wel voor de gewenste schaduw! Deze besloten tuin wordt groen omlijst met een hederahaag en is leuk aangelegd met sierbestrating, een pergola en beplanting en is voorzien van een buitenkraan.
De voortuin is voorzien van bestrating, beplanting, grind, taxushaag en hederahaag. Ook hier is een praktische buitenkraan aanwezig, ideaal voor als je bijvoorbeeld de tuin wilt sproeien of de auto wilt wassen.

Parkeren/berging
De grote oprit met carport biedt plaats aan twee auto’s, maar ook op het kleinschalige parkeerterrein naast de woning is er parkeergelegenheid aanwezig. Parkeren zal dus nooit een probleem zijn; maar mocht dat het toch worden, dan kunt je altijd de berging weer terugbrengen tot garage. De garagedeur is nog aanwezig, waardoor de ruimte eenvoudig weer als garage te gebruiken is. Op dit moment wordt de ruimte als berging gebruikt en is deze voorzien van een wastafel en schuifkastenwand. Deze berging is zowel vanuit de keuken als vanaf de oprit toegankelijk.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 164m2
Inhoud woning: ca. 555m3
Grondoppervlakte: 212m2
Bouwjaar: ca. 1998

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 55m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 14m2
Slaapkamer III: ca. 14m2
Badkamer: ca. 8m2

2e Verdieping
Zolderberging: ca. 37m2

Algemeen
Berging (voormalige garage): ca. 15m2

Omgeving
Deze ruime gezinswoning is heerlijk centraal gelegen. Hiervandaan loop je binnen 5 minuten het gezellige winkelcentrum in, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook als je met de auto of het openbaar vervoer reist, is de ligging zeker centraal te noemen. Binnen een paar minuten rij je op de A12 en ben je dus binnen mum van tijd in steden als Utrecht of Arnhem. Intercitystation Veenendaal-De Klomp en station Veenendaal-Centrum zijn eveneens snel bereikbaar. Kinderen vermaken zich uitstekend in de nabijgelegen speeltuin De Pol en ook zijn er genoeg (basis)scholen in de nabije omgeving te vinden.

Kortom: deze leuke gezinswoning heeft een zee aan ruimte te bieden en ligt ook nog eens erg centraal! Heb je ruimte voor een bezichtiging? Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4541031
Koopsom € 398.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 17 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 212 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Inhoud 555 m³
Tuinoppervlakte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken