Verkocht onder voorbehoud: Stevenaak 18, 3904 RV Veenendaal

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bij een woning als deze is het verhuisdozen uitpakken en klaar! Want ‘wauw!’ wat een plaatje! Toen de huidige eigenaren de woning 2 jaar geleden gingen moderniseren, hebben zij aan werkelijk alles gedacht en zijn er kosten noch moeite gespaard om er een prachtig (t)huis van te maken. Vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds, hoge witte plinten, luxe sanitaire voorzieningen, een prachtige inbouwkeuken… zomaar een paar speerpunten van deze FRAAIE GESCHAKELDE WONING. Ook aan ruimte geen gebrek, want met een inhoud van ca. 425m3, een ruime woon-/eetkamer, 3 slaapkamers, een grote zolderverdieping waar nog 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden en de ligging aan een kindvriendelijk woonerf, is dit een ideaal gezinshuis! Lees snel verder, bekijk de foto’s en kom je laten overtuigen tijdens een bezichtiging!

Vernieuwingen / Verbeteringen
De woning is in 2017/2018 geheel gemoderniseerd, waarbij in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen hebben plaatsgevonden:
- inbouwkeuken vernieuwd (ca. 2017);
- toiletruimte vernieuwd (ca. 2017);
- badkamer verplaatst en vernieuwd (ca. 2017);
- stalen binnendeur geplaatst op de begane grond (ca. 2017);
- wanden, vloeren en plafonds in gehele woning opnieuw afgewerkt (ca. 2017);
- hoge witte plinten geplaatst (ca. 2017);
- vloerverwarming aangebracht op begane grond en 1e verdieping (ca. 2017);
- meterkast vernieuwd (ca. 2017);
- HR-cv-combiketel vernieuwd (ca. 2017);
- mechanische ventilatie-unit vernieuwd (ca. 2017);
- voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (ca. 2018).

Indeling
Bij binnenkomst valt de fraaie en hoogwaardige afwerking direct al op: we zien de stalen deur die toegang geeft tot de woonkamer, de deuren van de meterkast en toiletruimte die voorzien zijn van fraai deurbeslag, maar ook de hoge plinten, glad gestuukte wanden en plafonds en de sfeervolle eiken lamelparketvloer. Dit is slechts een voorproefje op de rest van de woning!

In de hal vinden we de meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje, wandfonteinkraan en mechanische ventilatie. De vloer en drie van de vier wanden zijn betegeld met lichtgrijze betonlook tegels, de vierde wand is voorzien van glad stucwerk.

Via de stalen deur met 4 glazen panelen lopen we de woon-/eetkamer binnen. Met een oppervlakte van ca. 40m2 een heerlijke leefruimte! Eyecatcher in deze ruimte is de moderne open keuken, waar het je aan luxe niet ontbreekt. Je hebt hier de beschikking over een spoelbak met keukenmengkraan voorzien van vaatdouche, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap (RVS), koelkast, 3 vriesladen en combioven/magnetron. De keuken is opgesteld in een L-vorm en uitgevoerd in een mat witte kleurstelling met een antraciet composiet aanrechtblad. Door de ruime afmetingen en de positionering van de keuken is er een apart eet- en woongedeelte gecreëerd: de zithoek bevindt zich aan de straatzijde en het eetgedeelte aan de tuinzijde. Een praktische trapkast voorziet in extra bergruimte.

De begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds, hoge witte plinten, vloerverwarming en een white wash eiken lamelparketvloer.

1e Verdieping
De luxe gaat verder op de 1e verdieping! Ook hier is op de hele verdieping vloerverwarming aangebracht en ligt er een fraaie, lichtgrijze eikenstructuur laminaatvloer. Zowel wanden als plafonds zijn glad gestuukt en elk vertrek is voorzien van hoge witte plinten. Je hebt hier zelfs de beschikking over een heuse inloopkast!
Deze inloopkast is toegankelijk vanaf de overloop, net als de 3 slaapkamers en badkamer. De 3 slaapkamers zijn allen praktisch recht opgetrokken en voorzien van data-aansluiting. De fraaie badkamer is voorzien van een brede wastafel met 2 wandkranen, brede spiegel en wandmeubel, een vrijstaand bad, wandcloset en een royale inloopdouche met regendouche en handdouche. Ook is er in de badkamer mechanische ventilatie aanwezig. De lichtgrijze betonlook tegels uit de toiletruimte zijn ook in de badkamer toegepast op zowel vloer als wanden. Twee wanden zijn glad gestuukt, hetgeen een frisse en moderne uitstraling aan deze fraaie badkamer geeft. Via een vaste trap gaan we naar de…

2e Verdieping
Ook deze ruime zolderverdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger en bergruimte achter knieschotten. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Avanta cw5) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. Gezien de oppervlakte van ca. 33m2 biedt deze ruimte alle mogelijkheden om 1 of 2 extra (slaap)kamers te realiseren. Op de vloer ligt dezelfde lichtgrijs eikenstructuur laminaatvloer als op de 1e verdieping.

Algemeen
De fraai aangelegde achtertuin is ca. 11,30 meter diep en gesitueerd op het noordwesten. De tuin is in 2018 geheel nieuw aangelegd en daarbij voorzien een tweetal zonneterrassen, zodat er op zonnige dagen altijd wel een plekje in zon of schaduw te vinden is. De strakke grijze tegels van de terrassen worden onderbroken door een fraai klinkerpad van oude waaltjes en door kunstgras. De verhoogde plantenborder met pluimhortensia’s vormt een mooie kleurrijke toevoeging aan deze fraaie tuin, waar achterin ook nog een praktische stenen berging staat. De berging en de tuin zijn ook via een achterom bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning vind je dezelfde bestrating terug als in de achtertuin: ook hier worden grote grijze tegels afgewisseld met klinkerbestrating van oude waaltjes, waardoor er een parkeerplaats op eigen terrein is gecreëerd. De voortuin wordt door een verhoogde plantenborder gescheiden van de tuin van de buren. Ook deze border is voorzien van pluimhortensia’s.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 125m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Inhoud woning: ca. 425m3
Grondoppervlakte: 150m2
Bouwjaar: ca. 1978

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & woonkeuken: ca. 40m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 12m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 6m2
Badkamer: ca. 8m2
Inloopkast: ca. 4m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 33m2

Algemeen
Berging: ca. 7m2

Omgeving
Deze instapklare eengezinswoning bevindt zich in de populaire woonwijk Veenendaal-West, op loopafstand van wijkwinkelcentrum De Ellekoot. Ook het centrum van Veenendaal met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt op korte afstand, net als station Veenendaal-West en Veenendaal-Centrum, diverse (basis)scholen en sportaccommodaties en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Met de auto zijn de snelwegen A12/A30 en A15 via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar. In de directe omgeving van de woning zijn ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Kortom: zo’n prachtig afgewerkt en instapklaar (t)huis vind je bijna nergens! Kom je luxe en sfeer proeven tijdens een bezichtiging?

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4751986
Koopsom € 269.950,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 27 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 425 m³
Tuinoppervlakte 63 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,46
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Zitbad
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken