Verkocht onder voorbehoud
€ 169.950,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Trekvalk 46, 3905 RD Veenendaal

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
De nieuwe bewoner van dit leuke 2-KAMER APPARTEMENT treft het maar: binnenshuis profiteer je van een sfeervolle woonkamer, een moderne inbouwkeuken en badkamer en veel wooncomfort, éénmaal buitenshuis profiteer je van de centrale ligging! Binnen 5 minuten sta je in wijkwinkelcentrum De Ellekoot; ideaal voor alle dagelijkse boodschappen of als je een keer een boodschap vergeten bent! Ook station Veenendaal-West ligt op loopafstand en met de auto zijn zowel de A12 als de A30 binnen enkele minuten bereikbaar.

Dit leuke, goed onderhouden appartement bevindt zich op de 3e (en tevens bovenste) woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex en is voorzien van een eigen berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke berging op de zolderverdieping van het gebouw.

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2010 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- toiletruimte vernieuwd (ca. 2010);
- badkamer vernieuwd (ca. 2010);
- slaapkamer en zijgevel voorzien van kunststof kozijnen/ramen incl. HR++ beglazing en inzethorren (ca. 2011);
- inbouwkeuken vernieuwd (ca. 2012);
- warmtemeters aangebracht (ca. 2015);
- bitumen dakbedekking vernieuwd (ca. 2015);
- brievenbus en intercominstallatie vernieuwd (ca. 2016);
- binnendeuren vernieuwd (2016/2017);
- gemeenschappelijk mechanische ventilatie-units vernieuwd (ca. 2017);
- close-in-boiler vernieuwd (ca. 2018).

Indeling
Er is toegang tot het appartementencomplex via een afgesloten hoofdentree, die is voorzien van een intercominstallatie, brievenbussentableau en trappenhuis, dat zowel naar de appartementen als naar de bergingen leidt.

Op de 3e woonlaag vind je dit mooie appartement, waar je binnenkomt in de entreehal, die is voorzien van een meterkast en intercom. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, badkamer, slaapkamer en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Als leuk accent is het gedeelte van de wand waartegen het toilet bevestigd is, voorzien van antracietkleurige tegels. De badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel met een verwarmde spiegel, een praktisch wandmeubel, een inloopdouche met glazen scheidingswanden, een aansluiting voor de wasmachine en ook hangt hier de elektrische boiler (120 liter / huur: € 13,00 per maand). De badkamer is met dezelfde tegels en in dezelfde stijl betegeld als de toiletruimte, waarbij hier de douchewand betegeld is met antracietkleurige tegels. De ruime slaapkamer is voorzien van een losse kastenwand. De woonkamer is heerlijk licht door het grote voorraam en het zijraam en is voorzien van een screen en een deur naar het balkon. Het balkon is gunstig gesitueerd op het zuidwesten en hiervandaan heb je een fraai uitzicht op de groene omgeving. In de gedeeltelijk open keuken heb je de beschikking over een moderne inbouwkeuken in hoogglans witte kleurstelling met een antraciet/zwart composiet aanrechtblad. Deze in L-vorm opgestelde inbouwkeuken is voorzien van Siemens apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, RVS-recirculatiekap met glazen scherm, elektrische oven, koelkast en 3 vriesladen. Verder is deze keuken voorzien van een spoelbak, close-in-boiler en praktische kast- en laderuimte.

Algemeen
De fraaie afwerking valt je al op als je dit appartement binnen stapt! De mooie paneeldeuren met strakke handgrepen en de lichte houtstructuur laminaatvloer (die je in vrijwel het gehele appartement terugvindt) geven al een sfeervolle entree. De wanden van de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met spachtelputz en de wanden van de entreehal en slaapkamer zijn voorzien van een structuurafwerking.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 53m2
Inhoud: ca. 165m3
Bouwjaar: ca. 1981
Servicekosten: € 140,00 per maand

Oppervlakten
Woonkamer & keuken: ca. 27m2
Balkon: ca. 5m2
Slaapkamer: ca. 13m2
Badkamer: ca. 5m2
Berging: ca. 6m2

Appartementencomplex
Dit kleinschalige appartementencomplex bestaat uit slechts 5 appartementen en heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex is onder andere voorzien van een afgesloten hoofdentree, intercominstallatie, brievenbussentableau en een centraal trappenhuis naar zowel de appartementen als de bergingen. De bewoners hebben niet alleen de beschikking over een goed onderhouden gemeenschappelijke tuin, maar ook over een gemeenschappelijke berging op de zolderverdieping van het complex.

Omgeving
De Trekvalk ligt op een groene en centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-West. Wijkwinkelcentrum De Ellekoot, treinstation Veenendaal-West en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto zijn de snelwegen A12/A30 en A15 via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar.

Kortom: een leuk, luxe afgewerkt 2-kamerappartement met charme! De charme zit hem in de ligging, de afwerking, de sfeer en de kleinschaligheid van het appartementencomplex. Kom je het ervaren tijdens een bezichtiging?

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4603198
Koopsom € 169.950,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 13 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 53 m²
Inhoud 165 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Met het balkon op het zuiden en daardoor de hele dag zon, winkelcentrum de Ellekoot en het NS station op 5 minuten loopafstand en de A12 en A30 binnen handbereik, de groene omgeving met veel grote bomen, is dit voor mij de afgelopen kleine 10 jaar een heerlijk en praktisch thuis geweest! Chantal
Terug
Recent bekeken