Verkocht: Van Hunnikerf 17, 3907 MH Veenendaal

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Als we deze TUSSENWONING mogen samenvatten, dan volstaat 1 woord: PRACHTIG!
Prachtig qua ligging en prachtig qua wooncomfort. Als we zeggen dat je aan de voorzijde een vrij en weids uitzicht over de landerijen hebt en de woning voorzien is van een sfeervolle veranda, een fraaie inbouwkeuken en woonkamer en je de mogelijkheid biedt om in totaal 5 slaapkamers te creëren, dan hoef je ons alleen nog maar even te bellen om een bezichtiging in te plannen, zodat je zelf kunt constateren dat we gelijk hebben. Ook de fraaie bouwstijl, die dit blok van 4 woningen typeert en onderscheidt, zorgt ervoor dat je elke dag weer met een fijn gevoel thuiskomt. Kom je ervaren of we gelijk hebben?

Indeling
Via de stijlvolle voorgevel betreden we de entreehal, die voorzien is van een meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en is betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De wand achter het toilet springt er echt uit, met de fraaie mozaïek tegeltjes in diverse grijstinten! Vanuit de hal lopen we de woonkamer binnen. Deze tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en de aluminium schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval. Op mooie dagen kun je deze met een gerust hart openzetten, want de schuifhordeur houdt insecten buiten. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een fraaie inbouwkeuken in gebroken witte kleurstelling met een antraciet gemêleerd kunststof aanrechtblad. Deze in L-vorm opgestelde keuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, elektrische heteluchtoven, inductiekookplaat, schouwafzuigkap en koelkast.

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling.

1e Verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De 3 mooie slaapkamers zijn allen praktisch recht opgetrokken en 12, 8 en 7m2 groot. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een wandmeubel, douchecabine, 2e toilet en radiator. Deze nette badkamer is betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

Afwerking 1e verdieping
Deze verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en -koeling.

2e Verdieping
De 2e verdieping is al keurig afgewerkt met onder andere een dakvenster, inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten, maar hier zou uitstekend een voorzolder met 1 of 2 extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. Ook zijn hier de mechanische ventilatie-unit en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Afwerking 2e verdieping
De 2e verdieping is voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer.

Tuin
De leuk aangelegde achtertuin is circa 10 meter diep en gesitueerd op het westen. In deze tuin is het heerlijk toeven: bij de achtergevel is een terras gecreëerd, waar op zonnige dagen voor schaduw gezorgd kan worden door het uitvalscherm. Maar ook de veranda is een fijne plek: neem plaats op één van de twee banken en geniet op zonnige dagen van het ochtendzonnetje of de schaduw. De veranda is tegen de houten berging aangebouwd; deze bevindt zich achterin de tuin, zodat je met de fiets makkelijk achterom kunt. Verder zorgen het gazon en de borders met beplanting en boompjes voor een groene finishing touch.
De voortuin is voorzien van grind, beplanting en 2 boompjes. De pergola en beukenhaag zie je terug bij alle woningen in dit blok van 4 en zorgen voor een leuke, kenmerkende uitstraling.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 102m2
Inhoud woning: ca. 365m3
Grondoppervlakte: 114m2
Bouwjaar: ca. 2013

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 30m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 12m2
Slaapkamer II: ca. 8m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 21m2

Tuin
Veranda: ca. 7m2
Berging: ca. 5m2

Omgeving
Deze leuke tussenwoning is gelegen op een prachtige locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. ‘Prachtig’ omdat je aan de voorzijde een vrij en weids uitzicht hebt over de landerijen. Maar ook zijn er diverse kinderspeelgelegenheden voorhanden en hoef je niet ver te gaan voor de buurtsupermarkt, basisscholen, kinderopvanglocaties en sportaccommodaties. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum, maar ook op de autosnelwegen A12, A30 of A15!

Kortom: een prachtig gelegen woning die ongetwijfeld voor veel woonplezier gaat zorgen. Daar dragen de leuke veranda, fraaie inbouwkeuken en woonkamer en de duurzame en energiezuinige bouw zeker aan bij!

Let op!
Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4538183
Koopsom € 268.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 21 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 365 m³
Tuinoppervlakte 51 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken