Te koop: Zeezwaluw 3, 3905 SE Veenendaal

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze leuke en RUIME TUSSENWONING met stenen berging ligt in een ideale woonomgeving voor (toekomstige) gezinnen: de achtertuin grenst aan een speeltuin en aan de voorzijde heb je een mooi weids uitzicht over een brede groenstrook en de sportvelden. Wijkwinkelcentrum De Ellekoot ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor alle dagelijkse boodschappen of als je een keer een boodschap vergeten bent! Met een ruime woonkamer, moderne inbouwkeuken, nette sanitaire voorzieningen, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4!) en een leuk aangelegde tuin met gunstige zonligging op het westen is dit een ideale gezinswoning!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2012 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- HR-cv-combiketel vernieuwd (ca. 2012);
- kastenwand slaapkamer I geplaatst (ca. 2015);
- aantal kunststof kozijnen/ramen met HR++ beglazing 1e verdieping geplaatst (ca. 2018);
- rabatdelen achterzijde vernieuwd (ca. 2018);
- buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd (ca. 2019).

Indeling
De entreehal is voorzien van een meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met wit gemarmerde wandtegels en grijze vloertegels. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, straatgerichte woonkamer, die is voorzien van een trapkast, gesloten trapopgang en radiatorombouw. Vanuit deze heerlijk lichte woonkamer heb je een mooi vrij uitzicht op de voorgelegen groenstrook.
De woonkeuken is voorzien van een deur naar de tuin en een L-vormige inbouwkeuken in gebroken witte kleurstelling met een zwart gemêleerd natuurstenen aanrechtblad. Deze fraaie inbouwkeuken is uitgerust met een koelkast, combimagnetron, 3 vriesladen, spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en schouwafzuigkap.

De begane grond is voorzien van massief eiken vloerdelen en spachtelputz wandafwerking. Er is ook vloerverwarming aanwezig, maar deze wordt door de huidige bewoners niet gebruikt in verband met de aanwezige vloerdelen.

1e Verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben met 16m2, 11m2 en 8m2 bruikbare afmetingen en de grootste slaapkamer is voorzien van een fraaie kastenwand en dakkapel. De badkamer is voorzien van een brede wastafel met meubel, wandcloset, hoekbad, inloopdouche, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspots. Deze complete badkamer is geheel betegeld met witte wand- en vloertegels, waarbij de wandbetegeling wordt afgewisseld met blauwe mozaïektegeltjes.

De 1e verdieping is voorzien van een lichtgrijze eikenstructuur laminaatvloer.

2e Verdieping
Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, een dakvenster, bergruimte achter knieschotten en een cv-kast, waarin de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Avanta / jaar: 2012) staat opgesteld.

Deze verdieping is voorzien van een lichte beukenstructuur laminaatvloer en biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren.

Tuin
De leuk aangelegde achtertuin is ca. 11 meter diep en gesitueerd op het westen. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een zonneterras bij de achtergevel, maar door de brede strook sierbestrating kan er ook op andere plaatsen in de tuin een terras gecreëerd worden. Verder is de tuin voorzien van kunstgras, een verhoogde plantenborder, twee pergola’s en een stenen berging. Zowel de tuin als de berging zijn via een praktische achterom bereikbaar.
De voortuin is voorzien van een border met beplanting en sierbestrating, waardoor er parkeergelegenheid op eigen terrein is gecreëerd.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 114m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 385m3
Grondoppervlakte: 153m2
Bouwjaar: ca. 1980

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & woonkeuken: ca. 42m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 16m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 6m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 20m2

Tuin
Berging: ca. 6m2

Omgeving
Deze leuke gezinswoning ligt op een mooie en centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-West, met aan de voorzijde een mooi weids uitzicht over een groenstrook en de sportvelden. Wijkwinkelcentrum De Ellekoot, station Veenendaal-West, (basis)scholen, kinderopvanglocaties en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto zijn de snelwegen A12/A30 en A15 via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar. Ook voor kinderen is dit een fijne omgeving om op te groeien, want direct achter de woning ligt een speelveldje en de voetbalvelden van DOVO en GVVV zijn lopend te bereiken.

Kortom: een leuke en ruime, complete tussenwoning die door de centrale ligging, het vrije uitzicht en de kindvriendelijke omgeving ongetwijfeld voor veel woonplezier zal zorgen!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4778821
Koopsom € 267.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 9 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 385 m³
Tuinoppervlakte 57 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Ruime woning
    1
    Endorser
  • Aangrenzende speeltuin
    1
    Endorser
  • Eigen oprit
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Jaarlijks worden er meerdere evenementen georganiseerd in de aangrenzende speeltuin. Marc van Manen
Terug
Recent bekeken